© фото предоставлено спикером
Федеральный закон №127-ФЗ от 7 июня 2025 года запускает эксперимент по регулированию сектора гостевых домов и направлен на легализацию краткосрочной аренды и защиту прав отдыхающих. С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года новые нормы будут действовать в ряде регионов. Как новшества повлияют на работу гостевых домов и туристов, «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказал управляющий собственник мини-отеля «Южная Дача» (Геленджик) Олег Козыров.
«На данный момент тема правового регулирования деятельности гостевых домов находится в стадии проработки: соответствующее законодательство еще не финализировано, и ряд требований может быть изменен, все ожидают на днях постановление о классификации гостевых домов. Их собственникам, как и владельцам гостиниц, нужно будет пройти процедуру самооценки и получить уникальный идентификационный номер в Едином реестре.
Абсолютно точно понятно, что с 1 января 2026 гостевым домам будет запрещено предоставлять и рекламировать свои услуги, не имея номера в реестре и без ссылки на него. Так же, как и публиковаться на сервисах бронирования, личных сайтах и в соцсетях. Нарушения повлекут за собой штрафы. То есть, на процедуру самооценки (как это до 1 сентября сделали все гостиницы и другие коллективные средства размещения, оказывающие гостиничные услуги), гостевым домам отводится срок с 1 сентября 2025 до 1 января 2026. Соответственно и наказывать за отсутствие УИН до начала следующего года любым госорганам запрещено.
Для чего это все делается и как скажется? Как я уже заметил, закон направлен на легализацию краткосрочной аренды, защиту прав отдыхающих и пополнение бюджетов регионов. Негативно скажется это на тех владельцах гостевых домов, кто не захочет или не сможет пройти самооценку, чтобы быть включенным в реестр классифицированных средств размещения. Закон строго регламентирует масштабы деятельности одного физического лица: один владелец — один гостевой дом, максимальная площадь – 1 тыс. квадратных метров, максимальная единовременная вместимость – 30 человек. Владельцы гостевых домов обязаны уплачивать НДФЛ по ставке 13% или налог на профессиональный доход (для самозанятых) по ставке 4-6%,
Кроме того, налог на имущество (он рассчитывается от кадастровой стоимости объекта), и туристический налог, который устанавливается региональными властями.
Для гостей новый закон только придаст уверенности в выборе средства размещения с гарантированным уровнем сервиса».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
