Запир Акаев: «Строительные компании находятся на очень разном уровне по степени цифровизации»

© фото предоставлены спикером

Генеральный директор Ассоциации Саморегулируемой организации Межрегионального отраслевого объединения работодателей «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа» Запир Акаев рассказал о развитии процессов цифровизации в строительной отрасли СКФО и сложностях, с которыми сталкиваются строительные компании при переходе на «цифру».

 — Как развивается цифровизация строительной отрасли в СКФО?

— С 2022 года в строительной отрасли началось обязательное внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ). Для проектов с привлечением госфинансирования использование ТИМ считается обязательным требованием, а с 1 июля 2024 года будет применяться и в сфере жилищного строительства.

На сегодня Минстроем России сформирована нормативная и техническая база регулирования, включающая процедуры, необходимые для функционирования системы управления жизненным циклом объектов капитального строительства (ОКС) путем внедрения технологий информационного моделирования.

На основании мониторинга применения ТИМ при выполнении госзаказа в соответствии с постановлением правительства РФ № 331, в 2023 году число контрактов, не содержащих требования по использованию технологий информационного моделирования, составило 33 %. В 2022 году этот показатель был почти втрое выше — 90 %.

Сегодня строительные компании находятся на очень разном уровне по степени цифровизации — от тех, кто действительно понимает ценность таких инструментов, до тех, кто решил внедрять их исключительно из-за требований закона. Соответственно, регионы тоже отличаются уровнем цифровизации объектов капитального строительства.

— Каков на сегодня уровень цифровизации строительной отрасли именно на Северном Кавказе?

— Ввиду отсутствия официальной информации о результатах цифровизации строительной отрасли субъектов СКФО не представляется возможным проанализировать текущую ситуацию с внедрением ТИМ и дать какую-либо рейтинговую оценку. На мой взгляд, наиболее объективная информация представлена на сайте Минстроя России, в разделе «Технологии информационного моделирования».

Дагестан в последние два года начал активное внедрение геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) и существенно продвинулся в этом направлении. В 2022 году республика вошла в число пилотных субъектов и интегрировала региональную информационную систему в федеральную.

В конце 2023 года минстроем Дагестана было принято решение начать переход с бумажных носителей на электронный документооборот, который позволит не только сократить время транзакций, но и повысить уровень прозрачности строительных процессов. Республика вошла в число первых, кто утвердил нормативно-правовую базу в виде постановления правительства республики от 04 июля 2023 года № 261 об особенностях формирования и ведения исполнительной документации при создании ОКС. Впереди новый этап — создание цифровой вертикали регионального стройкомплекса (в том числе с участием муниципалитетов, госзаказчиков и подрядчиков) и внедрение ТИМ непосредственно в подрядных организациях.

— На ваш взгляд, какие экономические выгоды несет цифровизация строительства?

— Преимущества, полученные от внедрения ТИМ, носят в большинстве неэкономический характер. Однако они повышают качество работ, сокращают время на проведение тех или иных операций. То есть в конечном итоге приводят к появлению экономического эффекта, который тем не менее довольно сложно рассчитать.

Если говорить о жилищном строительстве, то к 2030 году в целом по стране поставлен план возвести 1 млрд кв. м жилья. Так вот, спроектировать, построить, а потом содержать такой объем домов весьма затратно. Для этого требуется увеличение производительности труда на всех этапах, увеличение числа согласительно-разрешительных процедур. Но при этом нельзя терять в качестве и безопасности. Вот здесь как раз помогут технологии информационного моделирования. Они сделают реализацию проектов более прозрачной для государственного контроля, а банкам это позволит снизить затраты на проектное финансирование. Преимущества цифровизации в строительстве для компаний — это прежде всего повышение эффективности и производительности труда.

 — Какие есть сложности по внедрению цифровизации?

— В последнее время проведенные опросы специалистов в области строительства свидетельствуют о наличии ряда ограничений, препятствующих внедрению ТИМ в подрядных организациях, как строительных, так и проектных. В частности, это высокие затраты на внедрение. Освоение «цифры» требует значительных инвестиций в обучение персонала, в закупку специализированного оборудования и программного обеспечения. Львиную долю этих затрат составляет стоимость ПО. Для успешного внедрения и использования цифровых технологий требуются квалифицированные специалисты. Однако их дефицит является серьезной проблемой для отрасли. Кроме того, строительные организации отмечают отсутствие господдержки для внедрения ТИМ.

Но, пожалуй, одной из существенных проблем цифровизации является отсутствие нормативного правового регулирования по использованию ТИМ на данном этапе жизненного цикла здания, а также порядка формирования и ведения информационной модели, в том числе требований к информационным системам. Это касается как вопросов о составе сведений, которые должны включаться в информационную модель, так и требований к формату электронных документов. В том числе на этапе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта. В большинстве случаев заказчик сам устанавливает требования к составу информационной модели (ИМ) и порядку работы с документацией в электронном виде.

 — В строительной отрасли активно развиваются технологии искусственного интеллекта. Применяют ли ИИ застройщики в СКФО? В чем именно они его задействуют?

 — Продолжением развития цифровых технологий информационного моделирования становится использование цифровых двойников зданий. Они позволяют полностью воссоздать все характеристики и внутренние процессы объектов. Прогнозный темп роста рынка цифровых двойников почти в четыре раза выше, чем ТИМ.

По оценкам экспертов, в ближайшие 7–10 лет ожидается существенный рост применения искусственного интеллекта в строительстве. Этот программный продукт, который мы называем ИИ, отличается от ТИМ по содержанию, возможностям и степени обучаемости. Эти технологии преимущественно для мегапроектов, для больших строительных компаний. Безусловно, они будут стоить гораздо больших денег. Сегодня строительным компаниям крайне важно совладать с технологиями информационного моделирования, потом расширить свои компетенции, перейдя к использованию цифровых двойников зданий.

На основе цифровой трансформации уже применяются новые подходы и современные инструменты, обеспечивающие безопасность и охрану труда работников, видеоаналитику, машинное обучение, практику на виртуальных тренажерах. Кроме того, активно внедряется система видеонаблюдения с использованием беспилотников, позволяющая фиксировать видео местности и событий, а также формировать массивы данных для распознавания чрезвычайных ситуаций и опасных действий.

Сегодня в республике Дагестан используются дроны в строительстве, которые помогают компаниям сделать топографическую съемку местности и проектировать 3D-модели будущих зданий, а также следят за оборудованием и безопасностью.

Искусственный интеллект и машинное обучение в строительной отрасли имеют практически неограниченный потенциал применения. Внедрение систем генеративного проектирования, автономной строительной техники и роботов позволит в будущем повысить эффективность строительного производства, уровень безопасности и качества.

— Ранее вы отметили, что в отрасли существует дефицит квалифицированных IT-специалистов. Как можно решить эту проблему?

— Кадровый дефицит является проблемой не только для Дагестана и СКФО, но и в целом для России. Но эта проблема решаемая. Надо активнее работать с разработчиками ПО, с федеральными и региональными образовательными организациями, которые готовят IT-специалистов для отрасли, а самое главное — готовить и повышать квалификацию самих специалистов проектных и строительных организаций для работы с «цифрой».

— По вашему мнению, сколько еще времени понадобится компаниям, чтобы перейти на «цифру»?

— Мы начали большой путь в цифровой трансформации строительной отрасли, уверились в необходимости перехода на собственные отечественные технологии и программные продукты, которые позволят нам работать эффективно и безопасно. На мой взгляд, переходный период к цифровизации отрасли занял много времени. Он затянулся по объективным причинам. Среди них — необходимость разработки законодательных и нормативно-правовых актов, классификатора строительной продукции.

Сейчас ситуация меняется к лучшему. Однозначно сказать, что через год-два мы все будем работать в «цифре», затруднительно, учитывая сложности переходного периода. Но, на мой взгляд, максимум через три-четыре года цифровая трансформация в строительстве состоится окончательно и бесповоротно.