Мнение

ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков в рамках ипотечных программ. Комиссии начали водить в прошлом году для увеличения маржинальности на фоне роста ключевой ставки. Однако Центробанк заявлял, что девелоперы переносили свои издержки на покупателя. Начальник отдела ипотечного кредитования ГК «Точно» Гульсина Шакова пояснила «Федеральному Бизнес Журналу. Юг», как отмена комиссий повлияет на рынок жилья.

Рынок недвижимости Анапы в последние три года демонстрирует устойчивый рост цен, несмотря на внешние экономические и экологические факторы. В 2025 году дополнительным фактором стали временные ограничения, связанные с экологической ситуацией на побережье, однако и это не повлияло на долгосрочные тренды. Почему рынок Анапы продолжает оставаться привлекательной локацией для инвестиций, «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» пояснил руководитель платформы недвижимости «Домос» Сергей Бражник.

Минфин России подготовил новый законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс. Предложения направлены на донастройку налогового администрирования, мониторинга и на поддержку участников СВО. О том, что изменится для бизнеса, «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказала руководитель бухгалтерской фирмы «Кубань Партнер», член Общественного совета при УФНС по Краснодарскому краю Вера Сиренко.

В России до конца этого года могут принять закон о запрете на проведение сделок с жильем за наличные. Генеральный директор компании «Северное Подмосковье-недвижимость» Елена Капитан в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала о последствиях нововведения.

Главным трендом путешествий в майские праздники стали поездки на оздоровительные курорты. По данным совместного исследования ЮMoney и «Суточно.ру», за год среди россиян вырос спрос на оздоровительный отдых (+40%), в майские праздники аналитики также фиксируют рост интереса к санаториям. Эксперт Ассоциации отельеров АМОС Владислав Буря рассказал «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» о том, как развивается санаторно-курортная отрасль в Крыму.

Из-за сокращения запуска новых проектов общий дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн квадратных метров, согласно данным отчета Дом.РФ. О ситуации на рынке жилья Краснодарского края «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказала директор по маркетингу и проектному управлению ГК «Победа» Ирина Дробышева.

Краснодарский край вошел в топ-3 с самой высокой долей однушек в новостройках (62%), уступив только Приморскому краю (65%). По России в целом доля однокомнатных квартир в новостройках составляет 53%. Руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» пояснил, что такая квартирография является отражением реального инвестиционного и потребительского спроса.

Госдума одобрила в первом чтении изменения в Уголовно-процессуальный кодекс, касающиеся порядка возбуждения и расследования дел о клевете без отягчающих обстоятельств (часть 1 статьи 128.1 УК РФ). Сейчас такие дела возбуждаются только по заявлению пострадавшего в суд, и если стороны примиряются, дело может быть прекращено. Свое мнение об инициативе «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» высказала адвокат Юлия Иванова.

В России реализуется ряд проектов по созданию новых городов, инициированных преимущественно частными инвесторами. Эти населенные пункты разрабатываются как технологические центры, средовые города или туристические кластеры. Глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев рассказал «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» о том, почему таким проектам важно иметь правовой статус.

В России разрешили заключать полисы ОСАГО на 24 часа. Ранее о готовности такого учета сообщили в Национальной страховой информационной системе. Новые возможности у тех, кто приобретает полисы на сутки, появились с 7 апреля. Директор филиала «Росгосстраха» в Краснодарском крае Александр Казаков пояснил «Федеральному Бизнес Журналу. Юг», какие от этого нововведения могут быть последствия для страхового рынка и для законопослушных владельцев транспортных средств.

Президент региональной Ростовской Ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства (АПИГ) Елена Папиж заявила, что с начала 2025 года в Ростовской области стали закрываться гостиницы эконом-класса. По ее мнению, это связано с высокой фискальной нагрузкой. Управляющий собственник мини-отеля «Южная Дача», Олег Козыров о том, как ситуация складывается на рынке гостиничного бизнеса Краснодарского края.

Минтранс совместно с региональными властями начал проработку вопроса о запуске регулярного прибрежного сообщения в Черном море. В прошлом году в Азово-Черноморском бассейне действовали скоростные пассажирские морские перевозки. Вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР), гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» считает, что морские перевозки - пока лишь развлечение для туристов и не могут заменить регулярный наземный транспорт.

Минэкономразвития РФ рассчитывает на принятие закона о легализации гостевых домов в Госдуме в весеннюю сессию. Согласно законопроекту, все гостевые дома должны будут войти в специальный реестр — единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей и получить уникальный номер. Краснодарский юрист Вячеслав Кантер прокомментировал эту инициативу «Федеральному Бизнес Журналу. Юг».

С 1 января 2025 года введены новые правила классификации средств размещения. Теперь процесс классификации проходит в два этапа. Первый – обязательный, это подтверждение типа предприятия. Второй этап, для гостиниц или санаториев – присвоение категории средству размещения. Генеральный директор АНО «ЦЭОК «Курорт-Консалтинг» Ирина Колайко поделилась с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» подробностями новых правил классификации.

Госдума приняла в первом чтении законопроект об ответственности за продажу несовершеннолетним энергетических напитков. Для граждан административный штраф составит до 50 тыс. руб., для должностных лиц — до 200 тыс. руб., для юридических — до 500 тыс. руб. Разъяснения о вреде употребления энергетиков «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» дала врач-педиатр краснодарской клиники «Евромед» Ксения Сергеева.

Градостроительный совет Сочи начал разработку Единого документа территориального планирования. Партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» считает, что данный документ поможет выработать прозрачные и единые для всех механизмы реализации потенциала земельных ресурсов Сочи.

Правительство обсуждает вопрос о расширении программы семейной ипотеки, следует из перечня поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака от 28 февраля. Руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» считает, что возвращение льготной ипотеки для семей с одним ребенком помогло бы сократить количество нераспроданных новостроек.

С 1 марта вступили в силу поправки в федеральные законы «О кредитных историях» и «О потребительском кредите (займе)», а на портале Госуслуг появилась возможность подать заявление на установление запрета на получение кредита. О пользе новой опции «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказала эксперт юридической фирмы «Векави Групп» Виктория Ошуева.

С 1 марта вступил в силу закон о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору. Краснодарский юрист Вячеслав Кантер прокомментировал законопроект «Федеральному Бизнес Журналу. Юг».

Российские СМИ пишут о волне массовых банкротств застройщиков, возникшей из-за того, что те не могут распродать построенное жилье. Приводятся примеры в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Чувашии, Владимирской области. Риски развития такой ситуации на Кубани в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» оценил адвокат Роман Домащенко, работающий с краснодарскими девелоперами.

Председатель Коллегии посредников при ТПП Краснодарского края, юрист Юлия Видяева в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала, почему постоянная работа над повышением цифровой и финансовой грамотности должна стать неотъемлемой частью жизни каждого человека.

В России узаконят невозвратные тарифы для гостиниц. Уже в марте Госдума рассмотрит соответствующий законопроект. Его готовят к первому чтению, которое должно состояться в марте, говорится в базе нижней палаты парламента. Профильные комитеты Госдумы и эксперты уже представили свои отзывы по документу. Для России такое предложение является новшеством. Об их плюсах и минусах «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказал управляющий собственник мини-отеля «Южная Дача» (Геленджик) Олег Козыров.

Министерство внутренних дел (МВД) получит доступ к данным медосвидетельствования мигрантов, следует из поправок, которые готовит комитет Госдумы по охране здоровья. Документ предполагает, что медосмотр иностранные граждане должны пройти в течение 30 дней после въезда в Россию, а его данные будут заноситься в специальную базу. Краснодарский юрист Вячеслав Кантер прокомментировал новый законопроект «Федеральному Бизнес Журналу. Юг».

В 2024 году Крым, по официальным данным, принял более 6 млн туристов. При этом на событийный туризм приходится 15% отдыхающих. О развитии этого направления в республике «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказала заместитель генерального менеджера курорта «Мрия» Кристина Гуданова.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит ограничения на рекламу услуг по банкротству граждан. Нельзя будет обещать полное освобождение от долгов, а также призывать «не платить долги». Основатель и управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг», рассказал, почему реклама услуг по банкротству должна сообщать, что эта процедура может привести к ограничениям в правах и другим негативным последствиям.

Конституционный суд России (КС) постановил пересмотреть дела садоводов из Сочи, у которых ранее изъяли участки в нацпарке. Кроме того, согласно решению КС, граждане смогут рассчитывать на компенсацию. Вердикт КС по делу сочинских садоводов прокомментировал «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» руководитель Центра конституционного правосудия Иван Брикульский.

Корпоративная благотворительность в России становится все более значимой составляющей общественной жизни и важным элементом корпоративной культуры. Исполнительный директор Общенационального союза организаций индустрии гостеприимства Дмитрий Богданов рассказал «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» о том, что это такое и почему ее считают одним из самых эффективных инструментов бизнеса.

Конституционный Суд РФ (КС) обязал учитывать в качестве оснований для пересмотра гражданских дел обстоятельства, выявленные на досудебной стадии уголовного судопроизводства. Решение КС «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» прокомментировал представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Олег Трунин.

В 2024 году Крым, по официальным данным, принял 6 млн 60 тыс. туристов, что на 16% превышает показатели 2023 года. Через Крымский мост на автотранспорте регион посетили 63% туристов, на поездах приехали 26%. Еще 11% посетили полуостров через новые регионы. Своими прогнозами на предстоящий летний сезон с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» поделился курортный эксперт Владислав Буря.

Испания панирует ввести налог в размере 100% на покупку недвижимости для нерезидентов государств, входящих в ЕС (сейчас ставка составляет от 7% до 12% в зависимости от стоимости объекта и региона страны). О рисках приобретения недвижимости в разных странах мира «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказал эксперт рынка Вадим Камалов.

Коммерческий директор ГК «Каскад» Алла Тишкова в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала, каким был для строительной отрасли 2024 год, и чего застройщики ждут в 2025-м.

Руководитель бухгалтерской фирмы «Кубань Партнер», член Общественного совета при УФНС России по Краснодарскому краю Вера Сиренко рассказала «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» об изменениях в налоговом законодательстве в 2024 – 2025 годах.

Адвокат, соучредитель юридической компании «Никта», член Бюро по защите прав предпринимателей ККО «Опоры России» Татьяна Мананко в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала о главных законодательных изменениях 2024 года.

Управляющая центром хирургии и кардиологии CL Doctor и клиникой мужского и женского здоровья OXY-center Виола Скопец в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала, каким стал для медицинской отрасли 2024 год, и чего врачи ждут в 2025-м.

Финансовая отрасль в России в 2024 году активно развивалась. Финансовый советник, предприниматель и инвестор Наталья Жукова рассказала «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» об итогах минувшего года на российском финансовом рынке.

Минувший 2024 год выдался нелегким, особенно его вторая половина. Изменение условий по льготным ипотекам, введение эскроу-счетов для ИЖС, повышение ключевой ставки и процентных ставок по кредитам – все это не лучшим образом отразилось как на рынке жилья, так и на строительном рынке, отметила в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» коммерческий директор группы компаний «АСК», эксперт по загородной и курортной недвижимости Анна Исаева, рассказав об итогах минувшего года на рынке недвижимости.

Косметический рынок России растет: продолжается динамика последних лет с ежегодным приростом на 6-8%. При этом в общей структуре увеличивается число отечественных производителей, отмечает генеральный директор косметической компании «Крымская Роза» Иван Гладун. «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» эксперт рассказал об итогах 2024 года и трендах на рынке косметики.

Директор HeadHunter Юг Олеся Лавренова в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала, как работодатели оценивают итоги минувшего года, и какие профессии будут наиболее востребованы в ближайшее время.

Завершение господдержки, ужесточение требований к заемщикам привело к сокращению платежеспособного спроса почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом потребность в качественных современных квадратных метрах остается на высоком уровне, считает коммерческий директор ГК «Метрикс Development» Юлия Сидорова, рассказавшая в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг», каким был для строительной отрасли 2024 год, и чего застройщики ждут в наступившем 2025 году.

Несмотря на неоднозначную ситуацию в экономике, гостиничная отрасль показывает положительную динамику, отмечает генеральный директор управляющей компании Vizant Нелли Шатова. По ее словам, спрос на проживание в отелях Москвы, Санкт-Петербурга и на курортах Краснодарского Края достигает исторически пиковых значений. В беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» эксперт рассказала об итогах уходящего года в индустрии.

Вызовы, которые стоят перед страной, требуют быстрых изменений в российской экономке, способных обеспечить национальную, и в том числе экономическую и культурную, безопасность. О том, как претворить их в жизнь с помощью формирования научно-образовательной среды «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказал ректор Кубанского Государственного университета Михаил Астапов.

Самая обсуждаемая тенденция судебной практики в уходящем 2024 году — это дела, инициированные Генпрокуратурой о возврате в госсобственность приватизированного имущества, а также ее же иски об изъятии в госсобственность имущества, нажитого коррупционным путем. Большое количество таких споров рассматриваются на юге России. Почему данные процессы так активно обсуждаются в юридическом сообществе, «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказал управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.

По данным управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю, после крушения танкеров «Волгонефть» у Керченского пролива и разлива нефтепродуктов в районе Анапы, пробы морской воды после исследований соответствуют санитарным нормам. Однако врач-аллерголог, иммунолог клиники семейного здоровья City Clinic Сергей Петренко в разговоре с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» отметил, что случившаяся экокатастрофа будет еще долго оказывать негативное воздействие на людей.

Из затонувших в Керченском проливе 15 декабря танкеров в общей сложности вытекло 3750 тонн мазута, и он продолжает вытекать. На побережье проводится забор морской воды для исследования. Руководитель отдела экологии бентоса ФИЦ ИнБЮМ, кандидат биологических наук Алексей Петров в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказал, что при хорошем развитии событий морская экосистема сможет прийти в норму за два-три года.

По данным главы Минприроды России Александра Козлова, с черноморского побережья Краснодарского края вывезли 14 тыс. т грунта, загрязненного мазутом из потерпевших крушение танкеров. Прогнозируется, что объем загрязненной почвы может вырасти до 200 тыс. т. О том, как чрезвычайная ситуация повлияли на спрос со стороны туристов, в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» пояснил вице-президент ассоциации «Альянс туристических агентств» (АТА) Алексан Мкртчян.

На сегодня в Дагестане реализуются крупные проекты по комплексному развитию территорий (КРТ). Генеральный директор градостроительного бюро Master’s Plan в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» считает, что сохранение тренда на индивидуальное жилищное строительство способствует хаотичной застройке городов и проблемам с инфраструктурой. По ее мнению, необходимо постепенно менять градостроительную политику в республике.

Рынок жилья на юге России, как и по всей стране, сегодня переживает заметные колебания, вызванные экономической ситуацией. Коммерческий директор ГК «АльфаСтройИнвест» Юрий Балабанов в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказал, какие города на юге продолжают привлекать инвесторов, несмотря на общий спад активности на рынке недвижимости.

В конце ноября 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий порядок налогообложения доходов, связанных с криптовалютой. Кроме того, закреплены новые обязанности и штрафы за нарушения в этой сфере. Руководитель бухгалтерской фирмы «Кубань Партнер» Вера Сиренко пояснила «Федеральному Бизнес Журналу. Юг», почему эти изменения являются знаковыми для российской экономики.

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев в ходе прямой линии 4 декабря сообщил о введении с 2025 года запрета на использование иностранной рабочей силы в строительной отрасли Кубани. Гендиректор компании «Точно Инвест» Эдуард Головин в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» пояснил, почему такой запрет может негативно сказаться на развитии строительной отрасли в регионе.

Директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала о ситуации на рынке жилой недвижимости в крупных городах юга России, а также о перспективах рынка в 2025 году.