© предоставлено спикером
По прогнозам экспертов и участников рынка, из-за открытия аэропорта в Геленджике на черноморском побережье Краснодарского края жилая недвижимость может существенно вырасти в цене. Основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказал, почему этот курорт сегодня уступает другим черноморским городам региона по потенциалу инвестиций в недвижимость.
«Геленджик, безусловно, интересен с точки зрения приобретения недвижимости – это востребованный курорт, который ежегодно посещают более 4 млн туристов. Это формирует у жителей страны большой запрос на недвижимость в этом городе.
Однако в данный момент реализовать эту потребность сложно, поскольку в городе относительно малый объем предложения, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже достаточно высокая. С этой точки зрения по потенциалу инвестиций в недвижимость Геленджик сейчас уступает другим городам черноморского побережья – например, Анапе, где динамика цен существенно выше.
В Сочи цена на квадратный метр увеличивается в связи с уникальностью этого города для России. Сочи всегда будет пользоваться спросом, но объем предложения при этом сокращается, так как остается все меньше земельных участков для реализации интересных проектов. Дефицит предложения прямо сказывается на динамике роста стоимости.
Анапа, напротив, сегодня обладает большим потенциалом с точки зрения строительства новых объектов, и в этом городе рост цен связан в первую очередь с повышением качества предложения. Новое курортное жилье, как правило, отличается интересной концепцией наличием развитой инфраструктуры, в том числе для отдыха. Также не стоит забывать про реализацию проекта туристического кластера «Новая Анапа», который также повышает интерес к курорту, и как следствие – увеличивает спрос и цену квадратного метра.
Что касается других населенных пунктов, то там цены, как правило, растут за счет строительства новых качественных объектов. При этом в Новороссийске в данный момент новые разрешения на строительство не выдаются, что в перспективе может спровоцировать сокращение объема ввода жилья, и как следствие – увеличение его стоимости».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
