Недвижимость

Рынок загородной недвижимости в Сочи впервые за шесть лет показал снижение цен. Средняя стоимость частных домов упала почти вдвое — с 58 млн рублей в начале 2024 года до 33 млн рублей в октябре 2025 года. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на агентство «Оникс-Недвижимость».

Покупка квартиры в Краснодарском крае требует затрат, равных десяти годам средней зарплаты, сообщили в агентстве «Движение.ру». Средняя цена жилья в регионе составляет 7,8 млн руб., а медианная зарплата — 54,4 тыс. руб.

К концу 2025 года руководство Краснодарского края намерено вынести на федеральное рассмотрение проект формирования специализированной структуры, осуществляющей надзор за строительными работами, финансируемыми из бюджета.

Власти Сочи разрабатывают механизм сбора средств с инвесторов, строящих коммерческие объекты на курорте. Об этом сообщили в пресс-службе администрации города в своем Telegram-канале.

В Ставропольском крае за январь-сентябрь 2025 года ввели в эксплуатацию 1,65 млн кв. метров жилья, что на 3% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, следует из данных Северо-Кавказстата.

Краснодар стал лидером среди городов-миллионников по размерам скидок на вторичное жилье в третьем квартале 2025 года. Как сообщает «КоммерсантЪ-Кубань» со ссылкой на «Яндекс Недвижимость», средний дисконт составил 6,4%.

В Ставрополе за период с января по август 2025 года предприятия всех типов собственности, включая частное строительство, сдали в эксплуатацию 544,2 тыс. квадратных метров жилой недвижимости.

В 2025 году на Кубани ожидается ввод в эксплуатацию около 6 миллионов квадратных метров жилой площади. Об этом заявил глава строительного департамента Краснодарского края, Игорь Федосов, на совещании представителей строительной отрасли Краснодарского края и Республики Адыгея.

В Ставропольском крае официально определена новая оценка рыночной стоимости жилой недвижимости на третий и четвертый кварталы 2025 года.

По данным «Циан. Аналитика», с января текущего года стоимость месячной аренды однокомнатных квартир в Махачкале продемонстрировала значительный подъем, увеличившись на 19%

Согласно рейтингу «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ), по итогам периода с июля 2024 года по июль 2025 года, лидером среди российских регионов по наибольшему объему нереализованных новостроек стала Ростовская область.

На четвертый квартал 2025 года, согласно приказу Минстроя, средняя рыночная цена за квадратный метр жилья в Ростовской области установлена на уровне 102,3 тыс. руб., сообщает «РБК Ростов».

В общероссийском списке регионов по масштабам строительных работ Ростовская область переместилась с девятой на шестую позицию.

Дагестан и Северная Осетия вошли в список регионов с риском переизбытка жилья, сообщает «РБК Недвижимость», ссылаясь на данные «Дом.РФ». В Дагестане соотношение распроданности к готовности жилья в августе 2025 года составляет 32 пункта, при этом строится 1,1 млн кв. м жилья. В Северной Осетии этот показатель — 30 пунктов.

Власти Ростовской области утвердили два нормативных акта, направленных на облегчение работы строительных компаний и снижение административного давления в отрасли строительства.

Краснодар стал одним из лидеров по росту продаж квартир в новостройках этим летом. Как пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости», количество договоров долевого участия выросло на 43% по сравнению с весной 2025 года.

Ростовская область заняла восьмое место в рейтинге российских регионов по объему ипотечного кредитования частных домов, согласно данным компании «Дом.РФ».

В Краснодаре с начала 2025 года разница в ценах между новостройками и вторичным жильем уменьшилась на 5 процентных пунктов и составила 25% в августе, сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимости». Средняя цена за квадратный метр в новостройках достигла 151 тыс. руб., тогда как на вторичном рынке — 121 тыс. руб.

Средняя стоимость частного дома в Сочи в августе 2025 года достигла 31,6 млн руб., что на 6,3 процента больше, чем в начале года. Однако в годовом выражении за 12 месяцев цены снизились на 2,2 процента, сообщили аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость».

В Ростове-на-Дону доля нераспроданных квартир в новостройках снизилась с 70,4% в июле до 69,7% в августе, сообщают аналитики Домостройдон.ру. В июле оставались непроданными 2,2 млн кв. м жилья, но к августу этот показатель уменьшился до 2,1 млн кв. м. Общий объем строительства в августе составил 3,1 млн кв. м.

В Волгоградской области завершена семилетняя программа по переселению граждан из аварийного жилья. С 2019 года ликвидировано 320 ветхих домов общей площадью 170,8 тыс. кв. м, признанных аварийными до 2017 года. Новое жилье получили более 11 тыс. человек. Об этом сообщает пресс-служба администрации области.

Краснодарском крае за январь-июль 2025 года введено в эксплуатацию 1,318 млн кв. метров многоквартирных домов, что на 13,1% больше по сравнению с прошлым годом. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на гендиректора градостроительного бюро Masters Plan и программного директора платформы «Росконгресс Урбан Хаб» Юлию Зубарик.

Администрация Махачкалы вернула в муниципальную собственность земельные участки на сумму более 550 млн рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на мэра Джамбулата Салавова.

В Ростове-на-Дону в августе вырос интерес к новостройкам на 13%, а предложение увеличилось на 43%, информирует пресс-служба «Авито».

В июле 2025 года в Краснодаре цена за квадратный метр в готовых новостройках составила 158 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей ниже, чем в строящихся домах, где стоимость достигла 163 тыс. рублей, сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости».

В Волгоградской области за первые семь месяцев 2025 года построено 694,3 тыс. кв. м жилья, сообщает Волгоградстат. Из них 477,4 тыс. кв. м приходится на индивидуальное жилье, что на 26% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года.

Рынок новостроек в Крыму продолжает демонстрировать значительный рост. По данным консалтинговой компании Macon, в первом полугодии 2025 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметно это в южных прибрежных районах и сегменте бизнес-класса.

В Ростове-на-Дону доля нераспроданного жилья в новостройках выросла в июле до 70,7% против 69,6% месяцем ранее. Об этом сообщает портал DomostroyDon.ru со ссылкой на аналитическую систему Домостройпрофи.

За три месяца 2025 года инвестиции в строительную отрасль Ростовской области составили 58 млрд руб. Об этом сообщил первый заместитель министра регионального минстроя Сергей Вифлянцев.

Геленджик стал лидером по доходности посуточной аренды жилья среди российских городов-миллионников и востребованных туристических мест. По данным «Домклик», в 2024 году сдача стандартной квартиры площадью 35 кв. м в Геленджике приносила 42,5% годовых.

После временной приостановки, введенной в декабре 2024 года, власти Ростовской области возобновили процесс выдачи разрешений на строительные работы в Ростове-на-Дону.

В Сочи зафиксирован новый рекорд средней площади строящихся квартир за последние четыре года. В конце июня 2025 года этот показатель достиг 43,1 кв. м, сообщили аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость». Предыдущий максимум был в марте 2021 года и составлял 45,5 кв. м.

В столице Кубани доля проданных квартир в общем объеме предложения в январе—апреле 2025 года в сравнении с таким же периодом прошлого года сократилась с 5,8 до 2,8%, а в Краснодарском крае — на 73%. Об этом сообщила коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько на круглом столе «Тренды рынка недвижимости — 2025», организованном «Коммерсантъ-Кубань».

В июле 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составила 145 тыс. рублей, что на 1,3% ниже, чем в июне, сообщили в «Яндекс Недвижимости». Объем предложений увеличился на 4,7%. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке поднялась до 7,3 млн рублей при средней площади 50,2 кв. м.

Анапа и Новороссийск лидируют по количеству непроданных квартир в строящихся домах Краснодарского края, сообщил заместитель генерального директора группы компаний «Самсон» Денис Сериков со ссылкой на информацию нашдом.рф на круглом столе «Тренды рынка недвижимости — 2025», организованном «Коммерсантъ-Кубань».

Во втором квартале 2025 года квартиры в новостройках городов-миллионников продавались на 4% дешевле заявленных цен, сообщают «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек». В Краснодаре, по данным коммерческого директора ГК «Точно» Михаила Федорова, средняя цена квартиры в сегменте «комфорт» составляет около 6 млн руб., а в бизнес-классе — около 10 млн руб.

Ставрополь занял 21 место в общероссийском рейтинге по объему строительства, согласно данным на 1 июля 2025 года. В городе возводится 944,2 тыс. кв. м., что на 130 тыс. кв. м. больше, чем в прошлом году. Ставрополь поднялся на три позиции по сравнению с 2024 годом, сообщает РБК Кавказ со ссылкой на информацию Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

В первом полугодии 2025 года в Ставропольском крае ввели в эксплуатацию более 1,26 млн кв. м жилья, что составляет 98,5% от годового плана по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Об этом сообщили в пресс-службе регионального Минстроя.

Средняя цена сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Ставрополе в июле 2025 года достигла 952 тыс. рублей, что на 23,6% выше по сравнению с 2024 годом, когда стоимость составляла около 770 тыс. рублей. Об этом пишет РБК Кавказ со ссылкой на пресс-службу сервиса «Циан.Аналитика».

За последний год цены на жилье в апартаментных комплексах Крыма выросли на 12–15%, пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на представителя группы компаний «ИнтерСтрой» Людмилу Мендрух. В некоторых проектах с развитой инфраструктурой цены подскочили до 18–20% из-за удорожания строительства и высокого спроса при ограниченном предложении.

В первом полугодии 2025 года рынок элитной недвижимости Сочи зафиксировал новый ценовой рекорд. По данным консалтинговой компании NF Group, средняя цена за квадратный метр достигла 2,16 млн рублей, что на 4% выше показателя за предыдущий период прошлого года. Это превышает максимум, установленный в первой половине 2022 года.

В первом полугодии 2025 года Краснодарский край продемонстрировал самое значительное падение продаж жилья среди всех регионов России. По данным пресс-службы «Дом.РФ», спрос на недвижимость снизился на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

В Махачкале начнут строительство 100 тыс. кв. м жилья в рамках проекта комплексного развития территорий, сообщил глава Дагестана Сергей Меликов в своем Telegram-канале. Заявление сделано после встречи с заместителем генерального директора Дом.РФ Денисом Филипповым.

Власти Ставропольского края опубликовали данные о средней стоимости квадратного метра жилья за третий квартал 2025 года по городам и округам региона. Информация доступна на региональном портале правовой информации.

В Волгоградской области 56 застройщиков строят 118 многоквартирных домов с привлечением средств граждан. С марта 2025 года стартовало строительство 49 индивидуальных домов с использованием эскроу-счетов. Об этом сообщает пресс-служба администрации региона.

Стоимость частного жилого дома в Геленджике на берегу Черного моря может вырасти на 15-20% после открытия прямых перелетов, сообщает ТАСС со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.

Стоимость жилья в крупных городах России с учетом ипотечных выплат значительно превышает первоначальные цены застройщиков, показал анализ «РБК-Недвижимости» и агентства «Этажи». В Краснодаре цена за квадратный метр почти достигла 1,1 млн руб.

В Краснодарском крае на контроле остаются более 200 многоквартирных домов, признанных самовольными постройками, сообщает ТАСС, ссылаясь на краевой департамент по надзору в строительной сфере.

В Краснодарском крае в мае 2025 года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 7% по сравнению с январем, достигнув 191 тыс. руб. На вторичном рынке цены остались стабильными, составив 149 тыс. руб.. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на руководителя Центра аналитики компании «Этажи» Ирину Пашковскую.

В Ростове-на-Дону за последний год аренда офисов в новых бизнес-центрах выросла на 20%, а в старых — на 10-12%, сообщает портал Домостройдон.ру.