Недвижимость

В июле 2025 года в Краснодаре цена за квадратный метр в готовых новостройках составила 158 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей ниже, чем в строящихся домах, где стоимость достигла 163 тыс. рублей, сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости».

В Волгоградской области за первые семь месяцев 2025 года построено 694,3 тыс. кв. м жилья, сообщает Волгоградстат. Из них 477,4 тыс. кв. м приходится на индивидуальное жилье, что на 26% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года.

Рынок новостроек в Крыму продолжает демонстрировать значительный рост. По данным консалтинговой компании Macon, в первом полугодии 2025 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметно это в южных прибрежных районах и сегменте бизнес-класса.

В Ростове-на-Дону доля нераспроданного жилья в новостройках выросла в июле до 70,7% против 69,6% месяцем ранее. Об этом сообщает портал DomostroyDon.ru со ссылкой на аналитическую систему Домостройпрофи.

За три месяца 2025 года инвестиции в строительную отрасль Ростовской области составили 58 млрд руб. Об этом сообщил первый заместитель министра регионального минстроя Сергей Вифлянцев.

Геленджик стал лидером по доходности посуточной аренды жилья среди российских городов-миллионников и востребованных туристических мест. По данным «Домклик», в 2024 году сдача стандартной квартиры площадью 35 кв. м в Геленджике приносила 42,5% годовых.

После временной приостановки, введенной в декабре 2024 года, власти Ростовской области возобновили процесс выдачи разрешений на строительные работы в Ростове-на-Дону.

В Сочи зафиксирован новый рекорд средней площади строящихся квартир за последние четыре года. В конце июня 2025 года этот показатель достиг 43,1 кв. м, сообщили аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость». Предыдущий максимум был в марте 2021 года и составлял 45,5 кв. м.

В столице Кубани доля проданных квартир в общем объеме предложения в январе—апреле 2025 года в сравнении с таким же периодом прошлого года сократилась с 5,8 до 2,8%, а в Краснодарском крае — на 73%. Об этом сообщила коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько на круглом столе «Тренды рынка недвижимости — 2025», организованном «Коммерсантъ-Кубань».

В июле 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составила 145 тыс. рублей, что на 1,3% ниже, чем в июне, сообщили в «Яндекс Недвижимости». Объем предложений увеличился на 4,7%. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке поднялась до 7,3 млн рублей при средней площади 50,2 кв. м.

Анапа и Новороссийск лидируют по количеству непроданных квартир в строящихся домах Краснодарского края, сообщил заместитель генерального директора группы компаний «Самсон» Денис Сериков со ссылкой на информацию нашдом.рф на круглом столе «Тренды рынка недвижимости — 2025», организованном «Коммерсантъ-Кубань».

Во втором квартале 2025 года квартиры в новостройках городов-миллионников продавались на 4% дешевле заявленных цен, сообщают «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек». В Краснодаре, по данным коммерческого директора ГК «Точно» Михаила Федорова, средняя цена квартиры в сегменте «комфорт» составляет около 6 млн руб., а в бизнес-классе — около 10 млн руб.

Ставрополь занял 21 место в общероссийском рейтинге по объему строительства, согласно данным на 1 июля 2025 года. В городе возводится 944,2 тыс. кв. м., что на 130 тыс. кв. м. больше, чем в прошлом году. Ставрополь поднялся на три позиции по сравнению с 2024 годом, сообщает РБК Кавказ со ссылкой на информацию Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

В первом полугодии 2025 года в Ставропольском крае ввели в эксплуатацию более 1,26 млн кв. м жилья, что составляет 98,5% от годового плана по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Об этом сообщили в пресс-службе регионального Минстроя.

Средняя цена сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Ставрополе в июле 2025 года достигла 952 тыс. рублей, что на 23,6% выше по сравнению с 2024 годом, когда стоимость составляла около 770 тыс. рублей. Об этом пишет РБК Кавказ со ссылкой на пресс-службу сервиса «Циан.Аналитика».

За последний год цены на жилье в апартаментных комплексах Крыма выросли на 12–15%, пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на представителя группы компаний «ИнтерСтрой» Людмилу Мендрух. В некоторых проектах с развитой инфраструктурой цены подскочили до 18–20% из-за удорожания строительства и высокого спроса при ограниченном предложении.

В первом полугодии 2025 года рынок элитной недвижимости Сочи зафиксировал новый ценовой рекорд. По данным консалтинговой компании NF Group, средняя цена за квадратный метр достигла 2,16 млн рублей, что на 4% выше показателя за предыдущий период прошлого года. Это превышает максимум, установленный в первой половине 2022 года.

В первом полугодии 2025 года Краснодарский край продемонстрировал самое значительное падение продаж жилья среди всех регионов России. По данным пресс-службы «Дом.РФ», спрос на недвижимость снизился на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

В Махачкале начнут строительство 100 тыс. кв. м жилья в рамках проекта комплексного развития территорий, сообщил глава Дагестана Сергей Меликов в своем Telegram-канале. Заявление сделано после встречи с заместителем генерального директора Дом.РФ Денисом Филипповым.

Власти Ставропольского края опубликовали данные о средней стоимости квадратного метра жилья за третий квартал 2025 года по городам и округам региона. Информация доступна на региональном портале правовой информации.

В Волгоградской области 56 застройщиков строят 118 многоквартирных домов с привлечением средств граждан. С марта 2025 года стартовало строительство 49 индивидуальных домов с использованием эскроу-счетов. Об этом сообщает пресс-служба администрации региона.

Стоимость частного жилого дома в Геленджике на берегу Черного моря может вырасти на 15-20% после открытия прямых перелетов, сообщает ТАСС со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.

Стоимость жилья в крупных городах России с учетом ипотечных выплат значительно превышает первоначальные цены застройщиков, показал анализ «РБК-Недвижимости» и агентства «Этажи». В Краснодаре цена за квадратный метр почти достигла 1,1 млн руб.

В Краснодарском крае на контроле остаются более 200 многоквартирных домов, признанных самовольными постройками, сообщает ТАСС, ссылаясь на краевой департамент по надзору в строительной сфере.

В Краснодарском крае в мае 2025 года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 7% по сравнению с январем, достигнув 191 тыс. руб. На вторичном рынке цены остались стабильными, составив 149 тыс. руб.. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на руководителя Центра аналитики компании «Этажи» Ирину Пашковскую.

В Ростове-на-Дону за последний год аренда офисов в новых бизнес-центрах выросла на 20%, а в старых — на 10-12%, сообщает портал Домостройдон.ру.

Власти Краснодарского края отложили до 20 декабря 2025 года запрет на работу мигрантов в строительстве социальных объектов. Постановление подписал губернатор Вениамин Кондратьев, документ опубликовано на сайте администрации. Изначально планировалось ввести запрет до конца июня 2025 года.

В Карачаево-Черкесии в 2025 году начнется реализация первого в республике проекта комплексного развития территорий.

Краснодарский край показал наибольший рост номерного фонда среди российских регионов в первом полугодии 2025 года, сообщила NF Group. В регионе ввели около 1,5 тыс. новых гостиничных номеров. В целом по России с января по июнь открыто 4,1 тыс. номеров, что на 32% больше, чем в прошлом году.

Краснодар стал лидером среди российских городов по объему введенного в эксплуатацию жилья на одного жителя в 2024 году. По данным РИА Новости, в прошлом году на каждого жителя Краснодара приходилось 2,34 кв. м нового жилья.

Дефицит кадров в строительной отрасли Краснодарского края составляет порядка 11 тыс. человек, сообщил на форуме недвижимости «Движение» в Сочи первый заместитель руководителя регионального департамента строительства Вадим Траскунов.

В последнем квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Кисловодска выросла на 47% и в ноябре составила 300 тыс. рублей против 204 тыс. руб. в октябре. В апреле 2025 года месяц стоимость «квадрата» на первичном рынке достигла уже 330 тыс. руб. Такие данные «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» приводит коммерческий директор группы компаний АСК, эксперт по загородной и курортной недвижимости Анна Исаева.

В Ростове-на-Дону рынок недвижимости за год сократился на 86%, сообщает портал domostroydon со ссылкой на данные аналитической системы «Домостройпрофи». В мае 2025 года было продано 926 квартир, что значительно ниже прошлогодних показателей.

В город-курорте Сочи стоимость квадратного метра недвижимости достигла 1 млн руб., что значительно превышает среднероссийские показатели. Об этом «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» сообщила директор по продажам ГК «Инсити девелопмент» Ксения Гагарина.

Власти Дагестана планируют индивидуально рассматривать судьбу около 200 незаконно построенных многоквартирных домов, сообщает ТАСС со ссылкой на главу республики Сергея Меликова. Решения о сносе будут приниматься с учетом минимизации ущерба для граждан.

К концу 2025 года стоимость квартир в новостройках Сочи может вырасти на 3-4%, если сохранятся текущие рыночные условия и темпы строительства. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на коммерческого директора инвестиционно-строительного холдинга AVA Тамару Коломийцеву.

Объемы строящегося многоквартирного жилья в СКФО в 2025 году достигли 4,3 млн кв. м, что на 26% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» привели в ставропольской дирекции банка «Кубань Кредит».

В мае 2025 года средняя цена частного дома в Сочи достигла 34,1 млн рублей, что на 44,7% выше показателей пятилетней давности, сообщили в агентстве недвижимости «ОНИКС-Недвижимость».

На 2025 год плановый показатель, установленный для Северной Осетии, составляет 450 тыс. кв. м жилья. За первый квартал введено уже более трети от установленного показателя – около 200 «квадратов», из которых более 92,5 тыс. кв. м — индивидуальное строительство, еще 107 185 «квадратов» многоквартирное жилье. Об этом «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказали в министерстве строительства и архитектуры республики.

В Краснодарском крае около 80% квартир в строящихся жилых комплексах остаются непроданными, что составляет примерно 132 тыс. из 166 тыс. объектов. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на участников рынка.

Ростовская область вошла в топ-11 российских регионов по объему жилищного строительства. Об этом сообщила администрация области.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Махачкале достигла 125 тысяч руб. в мае 2025 года, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,6% относительно апреля.

На первичном рынке жилья Астраханской области средняя стоимость квадратного метра составляет 85–95 тыс. руб. При этом наибольший спрос – на квартиры площадью 50–70 кв. м. Об этом «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» сообщили в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона.

С начала 2025 года в Краснодаре снесли 35 объектов самовольного строительства и 59 нестационарных торговых точек, включая павильоны, киоски, палатки с овощами и фруктами, летние кафе и торговые ряды. До конца года планируется демонтировать еще около 150 таких объектов, пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на пресс-службу городской администрации.

Депутаты Ставропольского края внесли поправки в краевой закон о земельных отношениях, установив новые требования для инвесторов. Как пишет «Коммерсантъ-Кавказ», теперь инвесторы обязаны безвозмездно передавать не менее 3% жилых помещений в краевую собственность и не менее 2% — муниципалитету, где реализуется проект.

В Краснодаре за первый квартал 2025 года ввели в эксплуатацию 587,4 тысячи квадратных метров многоквартирного жилья, что в 4,7 раза превышает показатели аналогичного периода 2024 года

Жители Ростовской области предпочитают брать ипотеку на новостройки — в апреле 2025 года на этот сегмент пришлось 79% всех ипотечных сделок Сбера в регионе.

В Краснодаре загородный дом хотели бы приобрести 58% жителей. При этом 55% из них предпочли бы купить готовое жилье, а 45% рассматривают вариант недостроенного дома в зависимости от его состояния и цены. Такие данные приводят в совместном исследовании СК «Росгосстрах» и Циан.

В 2024 году в регионе ввели в эксплуатацию почти 611 тыс. «квадратов» жилья, что на 9,2% больше, чем в 2023 году. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава республики Казбек Коков.

В Ростовской области застройщики будут обязаны создавать социальную инфраструктуру при строительстве жилья. Новый законопроект внесен на рассмотрение в Законодательное собрание. Об этом в своем телеграм-канале сообщил врио губернатора региона Юрий Слюсарь.