© magnific.com
С отменой ограничений для пляжей Анапы и ожидаемым наплывом туристов, девелоперы предвидят значительный рост числа сделок по недвижимости в период с лета по осень, сообщает издание «Ведомости Юг».
По мнению Аллы Тишковой, коммерческого директора ГК «Каскад», в 2026 году рынок недвижимости будет характеризоваться стабильным спросом, и количество транзакций может увеличиться на целых 50% по сравнению с уровнем 2025 года. Пик активности ожидается во второй половине года, уже после окончания основного курортного сезона.
Тишкова прогнозирует рост цен за квадратный метр в Анапе на уровне 10% к концу 2026 года, однако этот показатель будет зависеть от успешности курортного сезона и общей макроэкономической ситуации. Подорожание будет неравномерным по различным сегментам.
Так, в новостройках комфорт-класса, по экспертной оценке, стоимость квадратного метра в Анапе составляет 244 000 рублей, а к концу третьего квартала ожидается рост на 5–10%. В сегменте бизнес-класса прирост цены прогнозируется выше 10%.
Елена Султанова, коммерческий директор девелопера Bravo, дает более сдержанную оценку возможного увеличения числа сделок – на 10–20%. По ее словам, спросу будет способствовать эффект низкой базы прошлого года и возобновление туристического потока.
«Однако явных предпосылок для резкого ускорения рынка пока не наблюдается. Основным препятствием остается высокая стоимость кредитования. Поэтому наиболее вероятным сценарием для летне-осеннего сезона 2026 года видится плавное оживление покупательской активности», – отмечает Султанова.
Она уточнила, что в 2025 году и начале 2026 года рынок новостроек города стабилизировал цены после активного роста в предыдущие годы. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Анапы находится в пределах 230 000–245 000 рублей. Если в марте 2025 года цена квадратного метра в комфорт-классе составляла 228 000 рублей, то в марте текущего года она выросла до 244 000 рублей, продемонстрировав рост в 11%.
«Ключевыми факторами, поддерживающими цены на недвижимость в Анапе, станут восстановление туристического потока, стабильно высокая себестоимость строительства, а также постепенное возрождение инвестиционного интереса. Таким образом, в 2026 году в Анапе прогнозируется умеренная ценовая динамика и сдержанный рост стоимости жилья, без признаков резкого удорожания», – подчеркнула Султанова.
Представители туроператора «Алеан» в марте сообщали, что загрузка отелей Анапы летом 2026 года ожидается на уровне не менее 60%, что примерно вдвое превышает показатели прошлого сезона.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
