©
Объем просроченных ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья в Северо-Кавказском федеральном округе к началу осени составил 1,36 млрд руб. За восемь месяцев 2026 года показатель повысился на 24,2%. Доля просрочки в общем объеме ипотечного портфеля на первичном рынке Северного Кавказа на 1 сентября достигла 1,13%. Эти сведения приводит коллекторское агентство «Долговой консультант».
На рынке вторичного жилья Северного Кавказа просрочка по ипотеке за январь–август выросла на 19% и составила 15 млрд руб. Доля просрочки в ипотечном портфеле СКФО на рынке готового жилья на конец августа равнялась 3,26% — это первый показатель среди всех федеральных округов России.
В Ставропольском крае просрочка по ипотечным кредитам на первичном рынке за восемь месяцев увеличилась на 8,5% и достигла 384 млн руб. На вторичном рынке рост составил 31%, портфель — 3,5 млрд руб.
Лидерами по росту просрочки по ипотеке на рынке новостроек СКФО стали Чеченская Республика и Кабардино-Балкария с показателями 305,6% и 87,3% соответственно. Портфель просрочки в республиках составил 73 млн руб. и 103 млн руб. соответственно. Самый большой процент просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по вторичке зафиксирован в Ингушетии (14,41%), по новостройкам — в Дагестане (1,63%).
В среднем объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке России ежемесячно увеличивается на 6,8 млрд рублей. «Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в 209 тыс. руб. и среднетиповой метраж квартиры в 40 кв. м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей»,— прокомментировал гендиректор «Долгового консультанта» Денис Аксенов.
В России с начала 2026 года объем неплатежей на первичном рынке ипотеки увеличился на 20% на фоне падения портфеля на 10%. Среднемесячный прирост достиг 480 млрд руб, что эквивалентно 1,2% портфеля. За восемь месяцев объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России (неплатежи более 90 дней за вычетом данных по ипотеке на покупку строящегося жилья) составил 244,4 млрд руб. В январе–августе показатель вырос на 29% (на 54,5 млрд руб).
Денис Аксенов отмечает, что среди неплательщиков ипотеки на покупку строящегося жилья существенно возросла доля тех, кто оформлял ее по рыночным ставкам. По его словам, в 2023–2024 годах активно выдавалась траншевая ипотека, предлагалась рассрочка от застройщика и программы с нулевым первоначальным взносом. «Некоторым заемщикам из этой категории стало трудно обслуживать ипотеку — они неправильно рассчитали свои возможности. Стремление купить квартиру любой ценой заканчивается хорошо далеко не для всех», — говорит господин Аксенов.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
