Адыгея вошла в число регионов Юга со снижением цен на новостройки

© freepik

По итогам весны 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках Адыгеи снизилась на 2,4% — до 198 тыс. руб., полная стоимость квартиры — на 1,4%, до 8,5 млн руб. Республика стала одним из трех регионов ЮФО, где зафиксировано удешевление первичного жилья, пишет «Ъ-Кубань» со ссылкой на «Яндекс Недвижимость». 

Снижение цены 1 кв. м в новостройках также отмечено в Волгоградской области (–2,6%, до 135 тыс. руб.) и Астраханской области (–0,3%, до 160 тыс. руб.). При этом в целом по Южному федеральному округу медианная стоимость квадрата выросла на 1,3% — до 208 тыс. руб. Рост зафиксирован в Ростовской области (+5,4%, до 193 тыс. руб.) и Краснодарском крае (+1,5%, до 228 тыс. руб.).

Медианная полная стоимость квартир в новостройках за весну снизилась во всех регионах ЮФО. Наиболее заметно — в Волгоградской области (–9,3%, до 5,5 млн руб.). В Краснодарском крае показатель сократился на 2,3% — до 10 млн руб., в Астраханской области — на 3% — до 7,6 млн руб.

Количество предложений новостроек в регионах ЮФО за весну выросло на 19,9%. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связал активность рынка с внутренней миграцией и интересом инвесторов, стимулирующими девелоперов к запуску новых проектов.

На вторичном рынке динамика иная. В большинстве регионов стоимость 1 кв. м росла. Лидерами стали Волгоградская область (+3,7%, до 100 тыс. руб.) и Калмыкия (+3,1%, до 97 тыс. руб.). Краснодарский край оказался единственным регионом выборки, где квадратный метр на вторичном рынке подешевел — на 2,1%, до 162 тыс. руб. Медианная полная стоимость вторичных квартир в крае также снизилась — на 2,7%, до 7,1 млн руб. Предложение вторичного жилья в ЮФО за весну выросло на 1,3%.