© фото предосталвено спикером
В Госдуме РФ пытаются решить проблему отсутствия инфраструктуры при строительстве жилых микрорайонов. Депутаты предложили внести изменения в Градостроительный кодекс РФ. Они разработали и внесли в Думу проект закона, который устанавливает запрет на строительство до 2030 года многоквартирных домов в населенных пунктах со значимым дефицитом инфраструктуры. Ограничение касается тех мест, где дефицит превышает 50%. Общественный представитель Агентства Стратегических Инициатив в Краснодарском крае «Городское развитие» Ирина Дробышева рассказала «Федеральному Бизнес Журналу. Юг», как эта инициатива повлияет на дальнейшее развитие рынка недвижимости.
«Законодательная инициатива о запрете строительства многоквартирных домов (МКД) до 2030 года в населенных пунктах с дефицитом инфраструктуры более 50% — это сложная мера с далеко идущими последствиями. Проблема спальных районов без школ, садов, поликлиник, транспорта и дорог — одна из самых острых в российском градостроительстве. Перенаселение микрорайонов ведет к снижению качества жизни, социальной напряженности и перегрузке существующей инфраструктуры. Что подразумевается под «дефицитом инфраструктуры»? В законопроекте это ключевой момент, требующий четкого определения.
В зонах, попадающих под запрет (дефицит >50%): в краткосрочном варианте это возможность роста цен на вторичное жилье и малоэтажные новостройки (таунхаусы) из-за резкого сокращения предложения нового жилья (МКД) при сохраняющемся спросе.
В долгосрочной перспективе — если запрет действительно остановит строительство, а спрос останется — цены будут расти. Если же территория станет непривлекательной для жизни и инвестиций из-за заморозки развития — цены могут стагнировать или даже снижаться».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
