© фото предоставлено спикером
Российские СМИ пишут о волне массовых банкротств застройщиков, возникшей из-за того, что те не могут распродать построенное жилье. Приводятся примеры в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Чувашии, Владимирской области. Риски развития такой ситуации на Кубани в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» оценил адвокат Роман Домащенко, работающий с краснодарскими девелоперами.
«На сегодня в Краснодарском крае отсутствуют явные предпосылки для развития подобных негативных явлений. Хотя определенное напряжение в отрасли есть.
Мы видим, что есть факты сокращения сотрудников. Эти процессы начались примерно с осени, причем, не явно. Обычно это происходит через создание отдельных ООО, перевода в них части персонала и уже последующее сокращение. В этом случае формально в головной компании никакие сокращения не заметны.
Также мы видим, что застройщики сокращают зарплаты. Проводят рекламные акции, рассрочки, скидки, договариваются с банками о частичной компенсации процентов по ипотеке. Все эти меры направлены на распродажу построенного жилья. Пока маркетинговыми способами они как-то себя вытаскивают.
Есть факты, когда застройщики рассчитываются с подрядчиками квартирами. Но договоры с ними заключались по одним ценам, а сейчас застройщики, чтобы продать свои объекты, цены снижают. И уже подрядчики оказываются в ситуации, когда не могут перепродать недвижимость по ценам, на которые рассчитывали либо продают себе в убыток. На этой почве возникают конфликты. Но пока до банкротств ситуация не доходит.
Если еще несколько месяцев ключевая ставка ЦБ продержится на текущем уровне, тогда, возможно, мы увидим ухудшение. Сейчас ипотека — 27-29%. К сожалению, предпосылок для снижения ставок пока не видно. Если ставка снизится до 15-16%, тогда ипотека оживет».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
