© фото предоставлено спикером
Из-за сокращения запуска новых проектов общий дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн квадратных метров, согласно данным отчета Дом.РФ. О ситуации на рынке жилья Краснодарского края «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» рассказала директор по маркетингу и проектному управлению ГК «Победа» Ирина Дробышева.
«Дефицит жилья действительно ожидается. Сейчас очень многие застройщики находятся в незавидном положении. Ранее у многих складывалось впечатление, будто строительные компании накопили «жирок». Только мало кто вникал в бизнес-модели проектов и в постоянное увеличение стоимости строительства квадратного метра. При текущих реалиях практически каждый застройщик откладывает запуск новых проектов «до лучших времен». Этот бизнес при текущей покупательской активности никто не будет вести в минус. По аналитическим данным Дом.рф, запуск новых объектов в Краснодарском крае сократился на 18%.
Если обратить внимание на карту затоваренности жильем в России, то с Кубань пока – самый затоваренный регион в стране. С точки зрения некой паузы в выводе новых объектов на рынок это хорошо, поскольку желающих переехать в край по-прежнему достаточно.
Тенденция к снижению стоимости «квадрата» будет наблюдаться только в том случае, если будет тенденция к снижению стоимости строительных материалов и рабочей силы, а у нас такого не происходит. Если мы посмотрим на рынок последние 3-5-10 лет, то ни в какой из вышеуказанных составляющих снижения не наблюдалось, происходило ровно наоборот. Есть люди, которые несут ношу из нескольких ипотек. Некоторые уже не тянут эти платежи и готовы, например, продать одну из своих квартир чуть дешевле рынка, поскольку в силу разных причин им нужны деньги. Но такие случаи не повсеместны.
Как отметил президент России на Госсовете, в последние годы строительный комплекс в России динамично развивается. Однако сейчас, с учетом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации, есть риски торможения. В целом по стране уже более 2 тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев.
Добавить к этому нечего. Перспективы будут зависеть от честного и открытого диалога власти, бизнеса, регулятора. Какой мы получим результат, будет видно в конце 2025 года».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
