© фото предоставлено спикером
В России до конца этого года могут принять закон о запрете на проведение сделок с жильем за наличные. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, инициатива давно обсуждалась профессиональным сообществом, текст законопроекта уже подготовлен. Согласно предложению, обязательные безналичные расчеты будут введены в сделках с жильем, если они превышают лимит в 1 млн руб. Генеральный директор компании «Северное Подмосковье-недвижимость» Елена Капитан в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала о последствиях нововведения.
«Правительство приняло решение ввести обязательный порядок расчетов за сделки с недвижимостью без возможности оплаты наличными деньгами. Здесь законодатель имел в виду запрет передачу денежных средств из рук в руки «налом» либо через банковские ячейки. Я считаю, что это важное нововведение – вполне естественный шаг вперед в деле прозрачности финансовых операций в таком большом секторе экономики как недвижимость.
При безналичных расчетах уходит необходимость использования такого финансового документа между физическими лицами как расписка продавца в получении денежных средств. Многие участники сделки не придают значения этому важному документу в наличных расчетах, которые на сегодня распространены. В случае утраты такого документа его очень сложно восстановить, по причине, например, невозможности найти продавца или его нежелание писать документ повторно. А иногда невозможно восстановить расписку в случае смерти продавца. В таком случае факт передачи денег придется доказывать в суде. При отсутствии такого финансового документа невозможно подтвердить расходы на приобретение объекта недвижимости при подаче налоговой декларации. А при банковских (безопасных) расчетах для сторон формируется платежное поручение, которое всегда можно легко восстановить.
Уходят в небытие серые схемы продажи объектов, такие как занижение стоимости в договоре. Как правило, это желание продавца недвижимости – для снижения или ухода от уплаты налога с продажи, если он является собственником объекта меньше минимального срока владения. В зависимости от ситуации такой срок составляет три или пять лет. Также и завышение цены в договоре купли-продажи по предварительному сговору сторон станет неактуальным. Это действие сторон вводит в заблуждение выдающий кредит банк, который в этих расчетах будет участвовать как третья независимая сторона. Уменьшение возможностей для налогового маневра приведет к росту сборов налога на доходы физических лиц. Государство сможет получать больше ресурсов для финансирования социальных проектов, инфраструктуры и поддержки отраслей экономики».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
