© ООО СЗ «Альянс Групп»
Дом-резиденция «Собрание» в Ростове-на-Дону, входящий в ТОП-10 лучших элитных комплексов России, в 2024 году стал победителем 16-ой федеральной премии Urban как лучший региональный жилой комплекс элит-класса. Urban – это премия в области нового строительства и территориального развития, которая выявляет самые качественные жилые проекты в стране. Учредители ГК «Альянс» Виталий Финенко и Георгий Глонти рассказали об участии в конкурсе и поделились мнением и коммерческих перспективах дома-резиденции.
— В чем преимущества жилого комплекса, за счет которых удалось обойти проекты-конкуренты?
Виталий Финенко: Нам удалось получить эту награду благодаря соблюдению самых строгих стандартов качества на рынке жилья. Поэтому, думаю, наши главные преимущества — качественное проектирование, строительство и сервис, который мы будет предоставлять будущим резидентам. Можно сказать, в основе всего, что мы создаем, есть желание предвосхитить и удовлетворить потребности и желания жильцов. Покупатели стали более требовательными. Просто четырьмя стенами уже никого не удивить. Застройщики стали уделять больше внимания ценности проектов для жителей и гостей города, комфортности среды, которую формируем, архитектуре.
Виталий Финенко
— На какую категорию покупателей рассчитан ваш проект?
Виталий Финенко: Наши резиденты — это сильное, достойное общество, состоящее из людей, которые разделяют принципы премиального уровня сервиса и хотят удовлетворить свои высокие запросы к жизни. Когда мы общались с ростовчанами, то уловили запрос на премиальную недвижимость. Кроме того, подобные проекты уже давно реализуются в соседних регионах — в том же Краснодаре есть похожий жилой комплекс, и цена никого из покупателей не пугает.
В своем доме-резиденции мы все продумали до мелочей. Здесь будет 3 лобби, через которые можно попасть в здание. Одно из них — гранд-лобби, где жильцы смогут заказать услуги консьерж-сервиса (например, заказать клининг или отдать вещи в химчистку). Также в доме собственникам будут доступны фитнес-зал, библиотека, бьюти-коворкинг, детский игровой клуб и ресторан с отдельным залом только для резидентов.
Что касается жилых пространств, то покупателей ждут как классические варианты квартир, так и такие уникальные лоты, как квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы. Площадь варьирует от 51 до 141 «квадратов». Для тех, кто желает еще больше расширить пространство, есть возможность персонального объединения квартир.
— Оцените коммерческие перспективы дома-резиденции. Каков спрос на проект со стороны покупателей, и из каких они регионов?
Виталий Финенко: За первый год было продано 30% от общего количества квартир. Поэтому можем сказать, что спрос на элитную недвижимость в Ростове-на-Дону уже сформирован. Также есть клиенты из центральной России, в том числе из Москвы.
Можем отметить, что дом-резиденция «Собрание» привлекает покупателей по двум причинам. Во-первых, у проекта есть инвестиционный потенциал. Мы стартовали с уровня 290 тыс. руб. за кв. м. Сегодня средняя цена составляет 400 тыс. руб. за «квадрат». По нашим прогнозам, после сдачи дома во втором квартале 2026 года стоимость превысит 580 тыс. руб. за кв. м. Во-вторых, дом-резиденция может стать настоящей семейной реликвией: мы рассчитываем, что «Собрание» будет переходить по наследству от поколения к поколению.
Георгий Глонти
— Вернемся к конкурсу. Какими были критерии отбора?
Георгий Глонти: Жюри оценивали объекты элит-класса по 15 критериям. Требования предъявлялись к расположению объекта, архитектурной концепции, материалам фасада, благоустройству, мерам безопасности для доступа на территорию и другим важным составляющим объекта.
— В каких конкурсах проекты вашей компании участвовали еще? И каким был результат этого участия?
Георгий Глонти: Дом-резиденция «Собрание» занял 6-е место среди лучших элитных жилых комплексов в России по версии ЕРЗ в 2023 году и стал самым амбициозным проектом в сфере жилого строительства Ростовской области в 2023 году по версии журнала «Эксперт Юг».
В 2022 году, согласно оценке портала ЕРЗ.РФ, лучшим жилым комплексом бизнес-класса в Ростовской области признан ЖК «Измаильский экоквартал». В 2023 году ГК «Альянс» была награждена Золотым Знаком «Надежные новостройки России 2023».
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте Наш.Дом.РФ
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
