© фото предоставлено спикером
Коммерческий директор ГК «Каскад» Алла Тишкова в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказала, каким был для строительной отрасли 2024 год, и чего застройщики ждут в 2025-м.
«Год выдался непростой для строительной отрасли, но необычайно плодотворный. Мы регулярно отслеживаем статистику, ведем аналитику рынка недвижимости Краснодарского края, видим взлеты и просадки. Но как бы не складывалась ситуация в течение года, вряд ли были совсем уж «мертвые» зоны: так или иначе строительство ведется, дома сдаются, сделки заключаются. Рынок жилищного строительства находится в сильной зависимости от ипотечных ставок и выделенных лимитов. Поэтому у застройщиков, которые ориентированы только на этот сегмент, ситуация складывалась более драматичная, чем у тех, в чьем портфеле есть и инвестиционные проекты, коммерческая недвижимость.
Проекты инвест-отелей мало ориентированы на ипотечные деньги: в крайнем случае инвесторы, которые не хотят отвлекать деньги из оборота, предпочитают воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика или траншевой ипотекой на то время, пока ведется строительство. А затем инвестиционный бизнес начинает приносить прибыль. В нашем портфеле есть и проекты жилых комплексов в курортных городах на побережье, где квартиры в основном покупают не с инвестиционными целями, а для постоянного проживания. Мы, как и другие девелоперы, привлекали субсидии, разрабатывали партнерские программы с банками. Но постоянные скачки ипотечных ставок и перекрытие лимитов, особенно под конец года, конечно, порядком подпортили настроение и застройщикам, и покупателям недвижимости.
2024 год стал для строительной отрасли хорошим заделом на будущее. В наступившем году девелоперам, которые анонсировали много хороших, интересных проектов, предстоит укрепить позиции, заземлиться. Сегодня никто уже не строит просто «кирпичи», не задумываясь об отличительных особенностях проекта, которые будут выделять его среди других предложений. Конкуренция выходит на иной уровень: девелоперы соревнуются уже не за счет квадратных метров и цены, а за счет уровня сервиса. Для покупателя важен комфорт на всех этапах оформления сделки».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
