© https://ru.freepik.com/
Обычным сроком окупаемости вложений в коммерческую недвижимость считались 10-12 лет. Однако в инвест-отелях расчет инвестиционной окупаемости идет от 6-10 лет в зависимости от локации, начинки номера, позиционирования отеля и бренда оператора. Такие данные «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» привела коммерческий директор ГК «Каскад» Алла Тишкова.
Как отмечает Алла Тишкова, появление такого сегмента как инвест-отели – один из заметных трендов последнего времени на рынке курортной недвижимости. Это свидетельство более зрелого, цивилизованного подхода к вложениям: инвесторы, которые уже приобрели определенный опыт, меняют привычную модель, считает эксперт.
По ее словам, размер стартовых инвестиций зависит от локации. Так, стоимость лота в инвест-отеле в Анапе составляет 13-16 млн рублей. Срок реализации проекта составляет в среднем 2-3 года, не обязательно вкладывать всю сумму сразу, можно воспользоваться рассрочкой или траншевой ипотекой – таким образом, порог входа в проект составляет от 3,5 млн рублей.
«Конкуренция достаточно высока, и сегодня все застройщики с большим интересом смотрят в новые, пока еще не охваченные города на побережье Краснодарского края», – комментирует Алла Тишкова.
Кубань – традиционно наиболее развитая, уже хорошо освоенная туристическая локация. Кавказ – относительно новый регион на туристической карте страны, инфраструктура гостеприимства там еще только создается, в регион начали заходить крупные девелоперы и отельеры, – отмечает эксперт.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
