© pxhere.com
В 1 квартале 2025 года объемы выдачи ипотеки в ЮФО и СКФО суммарно составили 75,6 млрд руб., что на 45,3% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Снижение выдачи отмечается третий квартал подряд. Об этом «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка России.
В 1 квартале 2025 года наибольший объем выдачи ипотеки среди регионов ЮФО отмечался в Краснодарском крае (23,6 млрд руб.), Ростовской области (14,6 млрд руб.), а среди регионов СКФО – в Ставропольском крае (7,6 млрд руб.). Спрос на жилье в этих регионах поддерживается, в том числе, высокой привлекательностью недвижимости в курортных зонах, а также притоком населения.
Наибольшее снижение объемов ипотечного кредитования в 1 квартале 2025 года в годовом выражении зафиксировано в Чеченской Республике (-73,5% год к году), Карачаево-Черкесии (-61,1% год к году), а также в Ингушетии (-56,4% г/г).
Как отметили в Южном ГУ Банка России, отрицательная динамика связана с завершением безадресной льготной ипотеки и пересмотром параметров других программ. На кредитование по рыночным условиям сдерживающее влияние оказал также рост ставок. В то же время снижение объемов ипотечного кредитования происходит относительно рекордных показателей 2023-2024 годов. Постепенное охлаждение кредитной активности будет способствовать замедлению внутреннего спроса и устойчивому снижению инфляции.
Средний объем ипотечного жилищного кредита в 1 квартале 2025 года в ЮФО составил 4,1 млн руб. (+14,7% год к году), в СКФО – 3 млн руб. (+29,6% г/г). Кредитный портфель по ипотеке на 01.04.2025 в ЮФО составил 1,8 трлн руб., что составляет 53,3% всего розничного кредитного портфеля банков в округе. В СКФО соответствующие показатели составили 523,5 млрд руб. и 48% соответственно.
Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным жилищным кредитам (с учетом выдач по льготным программам) в ЮФО в марте составила 6,98%, в СКФО – 8,27%. Это на 1,13% и 1,09% меньше, чем в соответствующем периоде 2024 года.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
