© pxhere.com
В течение ближайших двух-трех лет Краснодарскому краю потребуется около 800 тыс. кв. м складских площадей. Такую оценку представил Константин Фомиченко, партнер NF GROUP, в интервью «Ъ-Кубань». Он подчеркнул, что регион сохраняет свою привлекательность для крупных производственных компаний и онлайн-площадок благодаря значительной доле трудоспособного населения и увеличению покупательской активности.
К середине 2025 года общий объем складских площадей в Краснодарском крае достиг 1,66 млн кв. м. За первые шесть месяцев было введено в эксплуатацию 37 тыс. кв. м, а к концу года планируется добавить еще 195 тыс. кв. м. Лидирующие позиции в сфере складской недвижимости занимают компании PST Девелопмент и Romex, занявшие второе и пятое места в общероссийском рейтинге по объему введенных площадей в первом квартале 2025 года. PST Девелопмент ввел в строй 178 тыс. кв. м складских помещений, а Romex - 67 тыс. кв. м.
По данным CORE·XP, объем качественных складских площадей класса А в Краснодаре составляет около 1 млн кв. м. Город вошел в десятку лидеров по объемам нового строительства в первом полугодии 2025 года, с 75 тыс. кв. м построенных качественных складов. Ожидается, что до конца года будет завершено строительство еще 215 тыс. кв. м.
Согласно данным CORE·XP, годовой объем нового строительства станет вторым по величине за всю историю, уступая лишь результату 2023 года (350 тыс. кв. м). Доля свободных площадей в Краснодаре составляет 2,9%, что соответствует показателям других крупных рынков.
По словам Фомиченко, уровень вакантности складских площадей в регионе составил 0,4% от общего объема предложения по итогам полугодия. Общий объем сделок составил 43 тыс. кв. м. Арендные ставки на сухие складские помещения класса А, построенные под заказчика, варьируются в пределах 10-11 тыс. руб. за кв. м в год.
В CORE·XP подтверждают аналогичные данные, отмечая, что арендные ставки на крупных региональных рынках в среднем составляют 11-12 тыс. руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС.
В CORE·XP считают, что стоимость аренды складских помещений в Краснодаре и крае остается привлекательной для потенциальных арендаторов. Основными арендаторами являются ритейлеры, а также компании, занимающиеся электронной коммерцией, логистикой и производством.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
