© magnific.com
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Республике Дагестан выставило на реализацию уникальный объект — земельный участок площадью 27,5 тысяч квадратных метров, включающий водоём, расположенный в пределах садоводческого некоммерческого товарищества «Авангард» города Каспийска. Объявление о торгах размещено на электронной торговой площадке «РТС-тендер».
Первоначальная стоимость данного актива установлена в размере 22 миллионов 175,6 тысяч рублей, пишет Ъ-Кавказ. Прием заявок от потенциальных участников продлится до 11 июня 2026 года, а сам аукцион состоится 17 июня. Согласно сведениям, представленным в карточке торгов, сумма задатка для участия составляет 4 миллиона 435,12 тысяч рублей, что эквивалентно 20% от начальной цены. Важно отметить, что предметом продажи является не водохранилище как отдельный объект, а целостный имущественный комплекс, включающий земельный участок и гидравлическое сооружение на нём. Именно такая специфика делает данный лот нетипичным как с юридической, так и с рыночной точек зрения.
Росимущество в Дагестане регулярно проводит продажу земельных участков и прочих активов, которые признаются непрофильными или неиспользуемыми. В течение последних месяцев в республике ведомство уже организовало торги по крупному участку в городе Хасавюрте, оцениваемому в 374,4 миллиона рублей, а также по земельным наделам в Махачкале, предназначенным для жилищного и коммерческого строительства. Предлагаемый в Каспийске лот, будучи значительно скромнее в ценовом выражении, вызывает более повышенный интерес из-за уникального состава имущества и потенциальных ограничений, связанных с его дальнейшим использованием.
В открытой публикации Росимущества отсутствует информация о причинах принятия решения о реализации объекта именно в данный момент, а также о полном комплекте юридических обременений. В карточке торгов пока не детализированы такие важные параметры, как кадастровый номер, наличие ограничений, категория земель и их целевое назначение. Эти данные играют ключевую роль в определении степени заинтересованности покупателей и, соответственно, влияют на формирование окончательной стоимости сделки. Без них проблематично установить, насколько целесообразно будет применять данный участок под строительные нужды, организацию зон отдыха или реализацию других хозяйственных проектов.
Тем не менее, местоположение объекта представляет интерес для рынка. Территория СНТ «Авангард» в Каспийске уже фигурирует в объявлениях о продаже земельных наделов, где их стоимость может достигать 18,5 миллионов рублей, что свидетельствует о близости начальной цены на государственный лот к рыночным предложениям. Однако наличие водохранилища снижает ликвидность объекта, делая сам аукцион своеобразной проверкой рыночного спроса на специфические имущественные активы в прибрежной зоне.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
