Северный Кавказ как территория туристического роста

© pxhere.com и из личного архива спикера

Регионы Северного Кавказа постепенно становятся центром притяжения туристов со всей России. По данным Росстата, за 11 месяцев 2023 года в СКФО отдохнуло 2,5 млн человек, рост турпоездок к 2022 году превышен более чем наполовину. Темпы прироста турпотока — в два раза выше среднероссийских. По мнению экспертов, это хорошая перспектива, но и достаточно серьезный вызов для того, чтобы обеспечить отдыхающих качественной инфраструктурой и местами размещения, которых из-за возросшего турпотока очень не хватает.

Кавказское притяжение

Министр экономического развития РФ Максим Решетников назвал Северный Кавказ одним из ключевых центров развития туризма в России, где есть все для круглогодичного отдыха: горы, море, каньоны, целебные источники, богатая история и архитектура. По его словам, туристическая отрасль в регионе демонстрирует самые высокие темпы роста по стране. 

По мнению вице-президента АТОР по внутреннему туризму, генерального директора туроператора «Дельфин» Сергея Ромашкина, в текущем году в среднем турпоток в СКФО вырастет на 10–15% по сравнению с прошлым годом.

Что касается ключевых туристических точек в СКФО, то, по словам Сергея Ромашкина, они давно определены самими регионами и корпорацией Кавказ.РФ, поэтому субъектам понятно, как и в каком направлении развиваться дальше.

Гендиректор Кавказ.РФ Андрей Юмшанов ранее отмечал, что на Северный Кавказ идет инвестор. «Бизнесу интересны площадки, которые мы развиваем. Прежде всего это особые экономические зоны — пять горнолыжных курортов и первый прибрежный кластер на Каспии. Интересны перспективные проекты в рамках развития Кавказских Минеральных Вод»,— сказал Андрей Юмшанов.

В подтверждение инвестиционной привлекательности туристических объектов в регионе он привел пример передачи в управление крупной частной компании курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии.

Все выше в горы

В марте 2023 года компания «Горные вершины» из Краснодарского края стала победителем конкурса на покупку курорта «Архыз», предложив 24,2 млрд руб. После заключения договора победитель конкурса должен оплатить 25 % акций курорта. Оставшиеся 75 % акций инвестор оплатит и получит при выполнении инвестиционных обязательств, эта часть сделки планируется на 2030 год. В течение четырех лет с даты заключения договора «Горные вершины» должны будут создать на «Архызе» не менее 30 км трасс и единую зону катания трех туристских деревень Романтик, Лунная Поляна и Дукка за счет строительства сети канатных дорог гондольного и кресельного типа. В течение семи лет — довести количество мест размещения в гостиницах до 8 тыс. и создать не менее 500 посадочных мест в объектах общепита.

Курорт «Эльбрус» в Кабардино-Балкарии с 2021 года полностью перешел под управление единого института развития Кавказ.РФ и сейчас является его флагманским проектом. Сегодня проводится масштабная модернизация курорта. В рамках нее уже восемь резидентов ведут работу по формированию проектной документации для строительства в этом году гостиничной и другой туристической инфраструктуры. По словам Андрея Юмшанова, объем вложенных инвестиций составит порядка 40 млрд руб.

По информации Кавказ.РФ, сейчас на курорте действует 23 км трасс — зеленого, синего, и красного уровней. До 2026 года их протяженность увеличится еще на 12 км. В прошлом году на курорте число канатных дорог увеличили до пяти. Строятся еще две канатные дороги, которые смогут перевозить 2,4 тыс. человек в час. Планируется также, что к 2026 году их станет больше еще на четыре. Завершается проектирование инфраструктуры новой зоны катания в районе обсерватории (четыре новые дороги и 13 км трасс), а также сервисного центра и альпинистской гостиницы «Приют-11». Большое внимание уделяется благоустройству курорта. В частности, обновляется поляна Азау, там сейчас располагается 48 современных торговых павильонов. Общая площадь проектируемого сервисного центра составит 6,5 тыс. кв. м, он будет рассчитан на 10 тыс. гостей в день.

«Ведучи» — молодой горный курорт в Чечне, построенный в 2018 году. На курорте открыта самая протяженная в стране трасса с искусственным покрытием — 967 м — и запущены 15 км трасс, работает кресельная канатная дорога. Доступны тюбинг, учебный склон, батут для детей и всесезонные сервисы. В Кавказ.РФ отметили, что на высоте 2300 м строится главная зона катания. Это будут трассы всех уровней сложности. Гостей курорта к ним сможет доставить гондольная канатная дорога длиной больше 4 км, которую планируется создать до конца этого года. Открытие новой зоны катания запланировано на сезон 2024/2025.

Еще один курорт под управлением Кавказ.РФ — «Мамисон». Всесезонный туристско-рекреационный комплекс строится в Алагирском районе Северной Осетии. На будущем курорте планируется создание объектов горнолыжной и сопутствующей инфраструктуры. По информации Кавказ.РФ, идет заливка фундаментов опор канатных дорог, способных перевозить более 4,6 тыс. человек в час. Продолжаются работы по созданию многофункционального центра площадью более 6 тыс. кв. м и гаража ратраков. Ведется строительство плоскостной парковки на 460 машино-мест. В новом зимнем сезоне 2024–2025 гг. планируется принять первых гостей курорта. Предполагается, что к 2026 году резиденты увеличат здесь количество мест размещения почти в четыре раза (с 700 до 2645). В планах к 2030 году в два раза увеличить протяженность горнолыжных трасс и построить еще три канатные дороги. В 2030 году курорт будет предоставлять около 2,9 тыс. мест размещения, отмечают в Кавказ.РФ.

Кроме того, по данным Кавказ.РФ, в Ингушетии в июне 2023 года был утвержден проект планировки территории в особой экономической зоне «Армхи». На курорте «Армхи» уже существует небольшой горнолыжный склон, есть канатная дорога. В Кавказ.РФ сообщили, что в рамках дальнейшего развития «Армхи» количество горнолыжных трасс планируется увеличить с двух до восьми. Вырастет и их общая протяженность с 1 до 10 км. Пропускная способность трасс составит более 2 тыс. человек в день. Также предусмотрено строительство нового современного подъемника гондольно-кресельного типа с промежуточной станцией. Новых мест размещения на территории «Армхи» будет чуть больше 1 тыс.

Спуститься к морю

В Дербентском районе Дагестана создается всесезонный курорт «Каспийский прибрежный кластер», его реализация пройдет в несколько этапов. По информации пресс-службы главы республики, сегодня ведется проектирование инженерии нового кластера, в скором времени начнется проектирование отелей, ресторанов и парков развлечений.

Институт развития Кавказ.РФ и регион планируют начать строительство инженерных сетей и первых объектов в 2025 году. Кластер предполагается запустить в 2027 году.

Согласно концепции, которую разработал Кавказ.РФ, предполагается создание 28 гостиниц на 7,2 тыс. номеров, торговых центров, ресторанов, спортивных, развлекательных объектов, парков. В планах субъекта также создать 8 тыс. рабочих мест и привлечь 70 млрд руб. частных инвестиций, отметили в пресс-службе главы республики.

Генеральный директор института развития Кавказ.РФ Андрей Юмшанов сообщил, что у проекта есть 17 потенциальных инвесторов, готовых построить крупные отели, центры развлечений и объекты питания.

Важной частью нового курорта также станет Всероссийский детский центр «Дагестан», где смогут ежегодно оздоравливаться 1,5 тыс. детей.

Сила воды

Кавказские Минеральные Воды являются одним из старейших курортных регионов России. На этой территории находятся более 130 минеральных источников и озеро Тамбукан с запасом лечебной грязи. 

Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров ранее отмечал, что из-за роста турпотока увеличилась и нагрузка на курорты. «На Кавминводах планируем создание особой экономической зоны с несколькими инвестиционными площадками, где будут появляться новые санатории и гостиницы. Это поможет увеличить вместимость наших курортов к 2035 году почти на 50 %»,— говорил глава региона.

По информации минэкономразвития региона, правительством края ведется работа по подготовке заявки на создание особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Курорты Кавказских Минеральных Вод» в городах Ессентуки («Капельная балка»), Железноводск («Развалка»), Кисловодск («Солнечная долина») и городе Лермонтов («Бештау»). Общая площадь четырех инвестплощадок — 860 га.

«Сегодня 17 якорных инвесторов из числа российских компаний выразили готовность реализовывать инвестиционные проекты на территории предполагаемой к созданию ОЭЗ "Курорты Кавказских Минеральных Вод". Запланированный объем внебюджетных инвестиций составляет 141,7 млрд руб. Будет создано более 20 тыс. номеров. Создание ОЭЗ должно завершиться в этом году. В 2025-м планируется приступить к размещению резидентов ОЭЗ»,— рассказали в министерстве экономического развития края.

Когда не хватает номеров   

Федеральные власти и эксперты сходятся во мнении, что с ростом популярности курортов Северный Кавказ нуждается в новых местах размещения. Так, министр экономического развития РФ Максим Решетников в ходе своей рабочей поездки на Кавказ в январе 2024 года говорил о том, что нужно расширять номерной фонд в регионах СКФО, а также развивать точки притяжения, улучшать логистику и качество сервиса.

По словам генерального директора туроператора «Дельфин», два региона уже столкнулись с ограничением в отельных ресурсах и номерах. «Район Кавказских Минеральных Вод переполнен, и он не сможет больше принять туристов. Кроме того, в Дагестане, например, турпоток рос на 15–25 % за год, а вот строительство начало разворачиваться фактически только в конце прошлого года. Туристы буквально выкупают все, что доступно в продаже. То есть строительство гостиниц не поспевало за ростом турпотока в последние годы»,— отметил Сергей Ромашкин.

По мнению вице-президента ассоциации «Альянс туристических агентств» (АТА) Алексана Мкртчяна, на курортах СКФО надо возводить по 20–30 отелей, строить канатные дороги и прокладывать 15–20 км трасс.

 «Надо понимать, что меньше чем 15 км трасс на курорте быть не должно. Если мы говорим о всероссийском уровне. То же самое и с отелями. Люди массово хотят ехать, например, и в Ведучи (Чечня), и в Армхи (Ингушетия), но жить и кататься там пока особо негде»,— считает эксперт.  

Участники и эксперты рынка отмечают огромный потенциал регионов СКФО. По их мнению, более-менее его реализует Дагестан, являющийся неким драйвером роста.

«Море, природа, а также мощная экскурсионная программа позволили Дагестану серьезно обойти конкурентов. Другие республики тоже активны, у них есть прирост турпотока, но он несопоставим с теми цифрами, которые демонстрирует Дагестан»,— отметил вице-президент АТОР.

При этом Алексан Мкртчян считает, что у Дагестана есть болевая точка — отсутствие горнолыжного кластера. «Если говорить о развитии круглогодичных курортов в целом, то номер один — это Сочи, а второе место — у Дагестана в СКФО. Прибрежный кластер здесь уже развивается, необходимо создать горнолыжный кластер. Дагестан — единственное место во всем СКФО, где можно сделать круглогодичный курорт, который станет рентабельным»,— заключил он.

 Управляющий гостиницей «Вертикаль» на курорте «Архыз» Константин Голубенко:

«Приход нового инвестора на "Архыз" мог бы поспособствовать пересмотру организации движения транспорта на территории курорта. В частности, чтобы предотвратить заторы, на определенных участках нужно ввести реверсивное или одностороннее движение.

Кроме того, на "Архызе" очень много средств размещения, которые ведут свою деятельность нелегально. Такие объекты не могут конкурировать ни по цене, ни по сервису. Естественно, они должны уйти.

Константин Голубенко. Фото предоставлено спикером

Также, по моему мнению, на курорте недооценена бальнеология. Спрос на такую услугу большой, но ее пока мало предлагают. Бальнеология не требует больших вложений. Например, в Пятигорске, Кисловодске есть хорошие терренкуры, дорожки. На "Архызе" пока такого нет.

Этими вопросами должна заниматься управляющая компания, которая смогла бы перенаправить большую часть турпотока с зимы на лето и сделать курорт круглогодичным. Пока масштабных изменений на курорте не произошло. Однако прошло не так много времени с момента прихода новой управляющей компании».