Дмитрий Сапожников: «Нельзя давать разрешение на ввод жилья, если рядом нет социальных объектов»

Эксперт рассказал, почему нельзя разрешать ввод жилья при отсутствии соцобъектов
icon
12:00; 14 июня 2024 года

© фото предоставлено спикером

фото предоставлено спикером

Ставрополь часто попадает в рейтинги самых благоустроенных красивых городов. По данным краевого минстроя, с января по апрель 2024 года в регионе построено 752 тыс. кв. м жилья, что составляет 60% от общего объема, внесенного в годовой план по нацпроекту «Жилье и городская среда». Порой застройщики пытаются втиснуть элитные ЖК в исторический центр посреди частной застройки рядом с памятниками старины, но в целом в изменении архитектурного облика Ставрополя динамика положительная, считает урбанист Дмитрий Сапожников. В беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» профессиональный инженер-строитель, создатель малых архитектурных объектов в Ставрополе, Ростове-на-Дону, городах на Волге поделился своим видением дальнейшего архитектурного развития столицы Ставрополья.

«На примере самого крупного в столице Ставропольского края юго-западного района виден комплексный инфраструктурный подход к развитию города. И это плюс. Помимо возведения жилого фонда, строятся сопровождающие жилой фонд объекты административно-бытового назначения  – аптеки, фитнес-центры, магазины, точки общепита. Сюда добавляется социальный кластер – детские сады, школы, медучреждения.

В 90-е и 2000-е годы, в основном, велась точечная застройка, и от того возникала нагрузка на инженерную инфраструктуру города. Одно дело – 10 частных домов, другое – два МКД. Данный подход приводил к чрезмерной нагрузке для сети канализации, водопровода и электросетей. Дополнительную нагрузку испытывали поликлиники, детские сады и школы – ведь они не были рассчитаны на новое количество жителей. Чтобы таких перекосов не было, положительный комплексный опыт застройки юго-западной части города нужно распространять на такое же комплексное развитие и в других районах города. Считаю, что нельзя давать разрешение на строительство высокоэтажного жилья, если в проекте застройки отсутствуют социальные объекты. Город от продажи квартир в коммерческом жилье, как правило, ничего не имеет. Но инвестор дом сдал, а строительство садов и школ должна финансировать мэрия из бюджета?  

Первый опыт в квартальной застройке Юго-Западного района города более 15 лет назад повлек очень большую скученность домов. Пройти, а тем более проехать среди 12-этажек практически невозможно. Радует, что застройщик изменил подход, и сегодня уходит от ощущения «коробок». Начал строить дома разной этажности, применять архитектурное освещение, делать более-менее просторные дворы, появилось ощущение воздуха.

С сохранением архитектуры исторического центра тоже есть определенные сложности. Яркий тому пример – разрушившаяся в 2023 году часть подпорной стены внешней границы архитектурного заповедника Крепостной горы на проспекте Карла Маркса. Она придавала свой шарм Ставрополю. Ее начали реконструировать, обещали также сделать из ракушечника.  Но что-то пошло не так. Видимо, решили пойти по простому варианту, взяли современный дагестанский известняк. Общественности не понравился новый вид исторической стены. К счастью, в мэрии услышали мнение горожан и возвращают стене привычный облик. В плане городской архитектуры все-таки Ставрополь находится на очень высоком уровне».

В Волгоградской области планируют ввести второй этап обхода областной столицы в составе автодороги Р-22 «Каспий»

В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.

25 марта 13:30

Портовую инфраструктуру Астраханской области модернизировали на 700 млн рублей

В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.

22 февраля 10:40

«Лукойл» построит в Волгоградской области комплекс по производству смазочно-охлаждающих жидкостей

В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.

14 февраля 12:00