Южное гостеприимство: как на местных курортах развивают туристическую инфраструктуру

© ru.freepik.com

Поток туристов в южные регионы России стабильно растет. Это в свою очередь стимулирует инвестиционную активность и придает импульс развитию соответствующей инфраструктуры. Опрошенные изданием эксперты отмечают дефицит средств размещения различных категорий, а также нехватку специализированных объектов, таких как качественные медицинские и wellness-центры, которые могли бы обеспечить дополнительный приток гостей.

Курортный рост

В 2024 году в ЮФО на стадии реализации в отрасли туризма находилось 110 проектов общей стоимостью 974 млрд руб. Такие данные в своем исследовании приводит «Эксперт Юг». Наибольшими темпами развитие туристической отрасли идет в Краснодарском крае и в Крыму. Согласно исследованию, на Кубани реализуется 76 проектов общей стоимостью 684 млрд руб. в Крыму – 31 проект общей стоимостью 229 млрд руб.

«В 2025 году будут реализованы семь инвестиционных проектов. Из них 50 % — отели категории четыре звезды, 40 % — отели категории пять звезд и 10% — без звезд», — сообщили в министерстве курортов,  туризма и олимпийского наследия Краснодарского края. Например, в Сочи, по данным ведомства, в этом году откроют новый санаторий и достроят еще один. Реализация крупных инвестпроектов в курортной сфере Краснодарского края даст региону порядка 600 дополнительных санаторных номеров.

Крупные инвестпроекты реализуются в Адыгее. Так, ГК «Мантера» уже в этом году приступает к строительству круглогодичного курорта «Лагонаки». По оценкам инвестора, общий объем инвестиций составит порядка 60 млрд руб. В республике ожидают, что с запуском проекта турпоток вырастет в два раза. Кроме того, реализация проекта придаст импульс развитию сопутствующих отраслей экономики.  

Постоянно расширяют предложения региональные курорты. Вице-президент по туризму и специальным проектам ГК «Абрау-Дюрсо» Ирина Гончарова сообщила, что в 2025 году компания планирует большое обновление проекта по турам в концепции «Винные дороги». Это винные маршруты Долины Дона, Азербайджана и первый в России международный маршрут Краснодарский край — Ставрополь — Дербент — Азербайджан. Предстоит запуск нового проекта в музейно-историческом комплексе. «Газпром Поляна» в 2025 году планирует активно развивать проекты в сфере туризма, акцентируя внимание на MICE-направлении и медицинских услугах. «Инфраструктура курорта позволяет организовывать тимбилдинги и корпоративные мероприятия, что становится все более актуальным для современных компаний», — отмечает ведущий специалист отдела рекламы и коммуникаций курорта «Газпром Поляна» Елена Черникова.

Проекты требуют вложений

В Астраханской области также развивают туриндустрию. По данным регионального минэкономразвития, в 2024 году реализованы пять инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения. Их общая стоимость составила более 690 млн руб., из них средств федерального и областного бюджета — более 290 млн руб. В прошлом году введены в эксплуатацию 270 номеров круглогодичного использования.

В Архызе общий инвестиционный портфель резидентов в развитие курорта составляет 68,4 млрд руб. В него по условиям соглашений входит строительство почти 18,8 тыс. коллективных мест размещения до 2030 года. Планируется постройка новых горнолыжных трасс и канатных дорог, увеличение номерного фонда, развитие туристско-рекреационной инфраструктуры, строительство медицинского кластера. Также в перспективе планируется построить международный аэропорт и связать курорт с Красной Поляной горной автомобильной дорогой протяженностью около 111 километров.

По словам Елены Черниковой, хотя в СКФО наблюдается активное развитие горнолыжных курортов, таких как Эльбрус и Архыз, в этих регионах необходимы инвестиции в модернизацию инфраструктуры и в услуги. «Внутренняя конкуренция между регионами нарастает. Каждое направление пытается выделиться предложениями: от лечебных источников до активного отдыха в горах. Это способствует улучшению качества услуг и сокращению ценового разрыва. В целом конкуренция положительно влияет на развитие туристической отрасли, побуждая регионы повышать стандарты и улучшать предложения», — комментирует эксперт.

Волгоградская область, по словам Елены Черниковой, имеет большой потенциал. Хотя она и менее известна как курортная зона, но обладает богатым культурным наследием, что открывает возможности для развития культурного туризма. Важно акцентировать внимание на создании программ, привлекающих туристов в межсезонье. Таким образом, для достижения гармоничного развития туристической индустрии необходимо большее внимание к инфраструктурным проектам, инвестициям и стратегии по привлечению туристов, считает собеседница издания.

Есть куда стремиться

Участники рынка отмечают, что, хотя юг России является самым насыщенным по числу объектов туристической инфраструктуры, здесь все еще наблюдаются дефицит мест размещения и неудовлетворенный спрос в сегменте санаторно-курортного отдыха и оздоровления. «Не хватает как недорогих гостиниц категории три звезды и санаторно-курортных комплексов, так и гостиниц более высокого класса четыре и пять звезд с развлекательной инфраструктурой: инфинити-бассейнами и подогреваемыми уличными бассейнами, спа-комплексами, тренажерными и концертными залами, ночными клубами и гольф-полями», — комментирует заместитель директора спа-курорта Miracleon по продажам и маркетингу Кристина Лившиц.

Елена Черникова также считает, что развитие туристической инфраструктуры в регионах юга и Северного Кавказа сталкивается с рядом сложностей, которые требуют внимания и комплексного подхода. По словам эксперта, одна из ключевых проблем — нехватка специализированных объектов, таких как качественные медицинские и wellness-курорты, которые могли бы привлечь гостей для оздоровления и реабилитации. «Это ограничивает возможности региона в сфере медицинского туризма, который имеет высокий потенциал», — поясняет эксперт. Также, по ее словам, серьезной проблемой является транспортная доступность. Ограниченные возможности транспортной инфраструктуры порой затрудняют доступ к удаленным туристическим зонам, что сказывается на общем притоке туристов. «Сезонность является еще одной важной сложностью: слабое развитие летних туристических предложений не позволяет успешно привлекать гостей в межсезонье, что негативно влияет на загрузку существующих объектов», — говорит Елена Черникова. Кроме того, по ее словам, не хватает современных конференц-залов и бизнес-центров для эффективного развития делового туризма.

Как считают опрошенные изданием участники рынка, важно создавать условия, которые позволят южным курортам конкурировать с крупными городами, такими как Москва и Санкт-Петербург. Для преодоления этих сложностей необходимы значительные инвестиции и внимание к созданию устойчивой и разнообразной инфраструктуры, способной удовлетворить различные потребности туристов.