© pxhere.com
Суд отказал предпринимателю Алексею Будилову во взыскании 559,5 млн руб. компенсации и 130,8 млн руб. процентов с двух компаний агрохолдинга за использование его части земельного участка площадью 1120 га в 2020-2023 годах, признав выбранный способ защиты прав ненадлежащим.
Как следует из материалов дела, Алексей Будилов обратился с иском к ООО «Агрохолдинг Васюринский» и ООО «Агрохолдинг-Экспо», требуя солидарного взыскания компенсации в связи с невозможностью владения и пользования своей частью сельскохозяйственного участка. Предприниматель владеет долями в праве общей долевой собственности на надел размером 1120 га.
В 2005 году собственники земельных долей участка в Динском районе заключили договор аренды с ООО «Васюринский МПК». В 2019 году права арендатора перешли к ООО «Агрохолдинг Васюринский», а в 2022 году — к ООО «Агрохолдинг-Экспо». Истец утверждал, что ответчики без законных оснований используют участок, извлекая прибыль от выращивания и реализации урожая.
ООО «Агрохолдинг Васюринский» уведомило арендодателей о намерении продолжить отношения и воспользоваться преимущественным правом на заключение договора на новый срок. Решениями судов различных инстанций договор аренды от 2005 года признан действующим и продлён до 2035 года.
Суд счел, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты прав. Согласно статье 247 Гражданского кодекса, участник долевой собственности может требовать компенсацию от других участников, владеющих имуществом, приходящимся на его долю. Однако эта норма применяется к отношениям между долевыми собственниками, а не к договорным отношениям.
Отношения между владельцами долей и ответчиками основывались на договоре аренды, заключённом по решению общего собрания участников долевой собственности. До момента прекращения действия договора компании использовали участок в рамках арендных правоотношений и вносили арендную плату. Положения статьи 247 ГК применимы, когда имущество используется одним из собственников без согласия остальных, но в данном случае договор был заключен с согласия владельцев.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
