© pxhere.com
На Кубани отмечено существенное расхождение в ценах на первичное и вторичное жилье, достигающее 35%.
В Краснодарском крае разница в стоимости квадратного метра между новыми квартирами и квартирами на вторичном рынке колеблется в пределах 30–35%, пишет Ъ-Кубань. Согласно информации, предоставленной директором по исследованиям консалтинговой фирмы Macon в Краснодаре Ольгой Змиевской, например, средняя цена за квадратный метр в новостройках составляет 160 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке этот показатель равен 125 тыс. рублей.
Ольга Змиевская поясняет, что значительная разница обусловлена состоянием жилого фонда: старые дома, такие как хрущевки, с устаревшим ремонтом и изношенными коммуникациями, значительно дешевле новых квартир, несмотря на выгодное расположение. В таких квартирах цены могут быть в полтора раза ниже, чем в новостройках.
Однако, если сравнивать квартиры в одном и том же жилом комплексе, разница между предложениями от застройщика и от собственника сокращается до 20%. В этом случае ключевым фактором становится доступность ипотечного кредитования.
По словам Ольги Змиевской, покупатели вторичного жилья чаще всего располагают полной суммой или крупным первоначальным взносом. Остальную часть они могут покрыть за счет рыночной ипотеки, планируя погасить ее в короткие сроки, чтобы избежать больших переплат.
По данным Центробанка, в третьем квартале 2025 года средняя разница в ценах между новостройками и вторичным жильем по России достигла 61%, что обусловлено растущим удорожанием новых квартир.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
