© pxhere.com
Анализ свежих данных Центробанка России, проведенный РИА Новости, выявил регионы с наиболее неблагоприятной ситуацией по выплатам ипотечных кредитов. Лидерами антирейтинга стали Ингушетия, Дагестан и Тыва. В Ингушетии доля просроченной задолженности достигла 10,8% от общего объема ипотечного кредитования, в Дагестане этот показатель составил 4,5%, а в Тыве – 4,2%. По мнению специалистов, увеличение просрочек в 2025 году вызвано ростом стоимости кредитов: средняя ставка по ипотеке превысила 20%, а уровень доходов в данных регионах на 20–30% ниже, чем в среднем по стране.
В Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) наблюдается преобладание регионов с низкой платежной дисциплиной: Чечня (3,7%), Северная Осетия (3,6%), Карачаево-Черкесия (2,8%) и Кабардино-Балкария (1,97%) также вошли в первую десятку антирейтинга. Банковские аналитики отмечают, что в СКФО ипотечное кредитование развито активнее, чем в среднем по России (на 15–20% больше на душу населения), однако высокий уровень безработицы (в Ингушетии – 25%, в Дагестане – 12%) и низкие зарплаты затрудняют погашение кредитов. В 2025 году Центробанк ужесточил требования, установив лимиты по долговой нагрузке (ПДН не выше 50%) и надбавки к ставкам для регионов с повышенным риском, что привело к сокращению выдачи ипотеки в СКФО на 10%.
В связи с этим банки стали менее склонны к реструктуризации долгов, одобряя лишь 30% заявок в СКФО и требуя подтверждение доходов. В Краснодарском крае (1,7%) и Адыгее (1,4%) ситуация более благоприятная благодаря развитию туризма и агропромышленного сектора. Однако общая тенденция вызывает опасения: общий объем ипотечного портфеля в России превысил 15 трлн рублей, а доля просроченной задолженности составляет в среднем 1,2%. Жители СКФО подвергаются риску ухудшения кредитной истории и банкротства в соответствии с Федеральным законом №127.
Лучшие показатели платежной дисциплины по ипотеке зафиксированы в Кузбассе (0,09%), Ненецком автономном округе (0,2%) и Архангельской области (0,41%). В пятерку регионов с самой высокой платежной дисциплиной также вошли Бурятия и Чувашия с показателями 0,43% и 0,46% соответственно.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
