© пресс-служба LAVICON
Генеральный директор компании LAVICON Светлана Лютая — о том, почему важно смотреть на побережье и горы как на единую карту, а не набор отдельных точек.
Сочи за последнее десятилетие привыкли описывать языком премиального девелопмента: стеклянные башни, частные апартаменты с управлением, пятизвездочные бренды, гастрономические проекты с чеком выше среднего. На этом фоне растет тревога: город рискует утратить идентичность всероссийского курорта, куда могли поехать и семьи с детьми, и люди среднего достатка. LAVICON — одна из немногих компаний, которая последовательно демонстрирует обратную позицию.
«Для нас принципиально важно, чтобы отдых на море оставался доступным не только для тех, кто готов платить за избыточный люкс», — подчеркивает генеральный директор компании Светлана Лютая.
LAVICON появилась в Сочи не как случайный инвестор, тестирующий модный рынок. Команда прошла путь от точечного управления до собственной курортной экосистемы на побережье. Раньше компания управляла пятизвездочным комплексом в Небуге, а сегодня в портфеле —
городской LAVICON Апарт, Сочи 4* на улице Учительской, LAVICON Апарт, Небуг 3*, объект в Дагомысе и ресторан «ЛЮТЫЙ». Этот набор показывает, что оператор уверенно работает с разными форматами: от классического курортного отеля до городских апартов и гастрономических концепций.
LAVICON целенаправленно строит не только морской, но и горный контур присутствия. В работе — проекты в Адыгее и на Красной Поляне, которые дополняют черноморский сезон и снижают зависимость операционной модели от пляжного спроса. Связка «море + горы» позволяет выравнивать сезонную выручку, удерживать предсказуемый ценовой уровень и формировать для команды гибкую систему ротации: сотрудники могут переходить между объектами, выбирая разные регионы и сезонность, но в рамках единых стандартов сервиса. «Мы смотрим на побережье и горы как на единую карту, а не набор отдельных точек», — отмечает Светлана Лютая.
Именно поэтому новые шаги LAVICON в Сочи, Адыгее и на Красной Поляне выглядят не экспериментом, а продолжением долгосрочной стратегии: компания развивает кластерный подход, занимает нишу качественного, но доступного отдыха круглый год и закрепляет за собой образ оператора, уверенно работающего и с премиальными объектами, и с массовым сегментом.
Перезапуск бывшего пансионата «Фрегат» в Курортном городке Адлера стал показательным кейсом этой стратегии. Исторически это была территория, куда ехали «простые советские люди»: путевка, зеленые аллеи, море в шаговой доступности. Сегодня подобные пространства превращаются в кластер апарт-комплексов и дорогих отелей, все дальше уходя от идеи массового доступного отдыха.
Обновленный LAVICON Отель Фрегат, Адлер 4* формально относится к категории «четыре звезды»: современный корпус, номера с кондиционерами и балконами, тренажерный зал, несколько минут пешком до моря, вокруг — привычная инфраструктура Курортного городка. Ключевое отличие — ценовая политика: отель сознательно удерживают в диапазоне сильных трех звезд, предлагая сервис и комфорт «четверки», но без характерного для категории ценника.
«У нас есть серьезный опыт работы с пятью звездами и премиальными форматами, — говорит Светлана Лютая. — Но Курортный городок исторически был местом, куда приезжали гости среднего достатка. Мы не считаем правильным вытеснять их оттуда. “Фрегат” мы развиваем как четыре звезды по доступной цене, практически по цене трех, чтобы люди могли позволить себе отпуск у моря и не расплачиваться за него весь следующий год».
По сути, LAVICON продает не скидку, а ощущение справедливой цены за понятный продукт: гость не переплачивает за глянец, но получает тот уровень комфорта, который сегодня воспринимается как норма.
Если «Фрегат» отвечает за обновленный массовый формат Курортного городка, то Дом Гордона в центре Сочи показывает другую грань подхода LAVICON — работу с историческим наследием. Двухэтажная вилла 1917 года на Приморской улице, построенная для первого городского врача Аркадия Гордона, хранит ту версию города, где здравоохранение только формировалось, а курортный статус еще не был предрешен.
Семья Гордона много лет занималась бережной реставрацией дома: возвращала лепнину, витражи, мебель, но не превращала его в «музей под стеклом». LAVICON, взяв управление на себя, продолжает эту линию и отказывается от сценария закрытой резиденции для узкого круга. Дом можно не только рассматривать с улицы, но и по-настоящему в нем жить: снять на несколько дней или на время отпуска, провести семейные каникулы или камерный вечер в пространстве с подлинной историей.
«Дом Гордона для нас — это способ показать, что история Сочи не обязана быть элитарной, — подчеркивает Светлана Лютая. — Каким бы ни был ценным и музейным объект, у него должны быть свои гости, свое движение, свои истории. В таком доме должны быть дети, должны быть люди, которые это видят, ценят и потом передают дальше — из уст в уста».
Для гостя это редкий формат: не просто смотреть на исторический фасад, а жить в подлинном пространстве русского модерна, просыпаться в комнате с антикварными деталями, утром выходить на Приморскую, спускаться к морю и видеть Сочи не только курортным, но и глубоко историческим.
«Мы верим в Сочи, в котором разные форматы отдыха не конкурируют, а дополняют друг друга, — резюмирует Светлана Лютая. — Да, мы умеем работать с премиальными объектами, но считаем принципиально важным сохранять пространство для доступного, честного отдыха. И пока в городе есть такой запрос от гостей, у этой стратегии будет будущее».
Для туриста это означает простой выбор: приезжая в объекты под управлением LAVICON, он получает предсказуемый уровень сервиса, понятную ценовую логику и ощущение города, который остается живым курортом, а не декорацией для чьих‑то амбиций.
LAVICON Дом Гордона
Сочи, ул. Приморская, 4
LAVICON Отель
Фрегат, Адлер 4*
Сочи, ул. Ленина, 219
Тел.: 8 (861) 205-72-72,
8 (960) 498-59-00
lavicon.ru
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
В Волгоградской области в 2024 году дорожники планирует ввести в эксплуатацию второй этап обхода Волгограда в составе автомобильной дороги Р-22 «Каспий». Об этом «Бизнес журналу – Юг» сообщили в пресс-службе Росавтодора.
В Астраханской области в модернизацию портовой инфраструктуры инвестировано 700 млн руб. Об этом рассказал губернатор региона Игорь Бабушкин на пленарной сессии в рамках выставки «Россия» на ВДНХ.
В Волгоградской области компания «Лукойл» приступила к строительству завода по производству смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей. Комплекс сможет производить около 70 тыс. т продукции в год. Об этом сообщает пресс-служба компании.
